4¿ù µé¾î ¾ð·Ð¿¡ Áý°ª Ç϶ô ±â»ç°¡ ¿¬ÀÏ ½ñ¾ÆÁö°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀϺΠÀü¹®°¡µéÀº ¹öºí ºØ±«±îÁö ¾ð±ÞÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù. ´º½º ¿ª¹ß»ó ÅõÀÚ¿øÄ¢¿¡ µû¸£¸é ¸Å¼ö½ÅÈ£Àε¥ ¸»ÀÔ´Ï´Ù.
µ¿¸é(ÔÏØù)ÁßÀÎ ÁÖÅýÃÀåÀÌ ¾ÕÀ¸·Î ¾î¶»°Ô Àü°³µÉ °ÍÀÎÁö ¿ì¸® ¸ðµÎ ¹«Ã´ ±Ã±ÝÇØ Çϰí ÀÖ½À´Ï´Ù.
±»ÀÌ Àú±îÁö ÁÖÅýÃÀå ¿¹ÃøÀ» ÇÏ°í ½ÍÁö ¾ÊÁö¸¸ ´ÚÅÍ¾ÆÆÄÆ®(www.DrApt.com) ¿ÀÀ±¼·ÀÇ ºÎÀÚ³ëÆ® µ¶Àڵ鲲¼ 1³â ÈÄ Áý°ªÀ» ³»´Ùº¸´Âµ¥ µµ¿òÀÌ µÇ´Â Ä®·³À» ¾²°Ú½À´Ï´Ù.
1.11´ëÃ¥ ÀüÈÄ °¢Á¾ ±ÔÁ¦Á¤Ã¥ÀÌ º»°ÝÀûÀ¸·Î ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ´Â 2007³â 4¿ù ÇöÀç ÁÖÅýÃÀå »óȲÀ» Á¦´ë·Î º¸·Á¸é Âü¿©Á¤ºÎ ±ÔÁ¦Á¤Ã¥ÀÇ ½Ã¹ßÁ¡ÀÎ 2003³â 10.29´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ½ÃÀå »óȲÀ» µÇµ¹¾Æ º¼ Çʿ䰡 ÀÖ½À´Ï´Ù.
2003³â 10.29´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ÁÖÅýÃÀå ½ºÅ丮
Á¤ºÎ´Â 2003³â °³² Àç°ÇÃà ´ÜÁöÀÇ »ó½Â¼¼°¡ °è¼ÓµÇÀÚ Åõ°¡°ú¿Áö±¸ È®´ë, 3ÁÖÅÃÀÚ ÀÌ»ó ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú, Á¾Çպε¿»ê¼¼ Á¶±â µµÀÔ µîÀ» ÁÖ¿ä ³»¿ëÀ¸·Î ÇÑ 10.29´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß½À´Ï´Ù.
ÀÌ¿¡ ¼öµµ±Ç Àç°ÇÃà´ÜÁö´Â 11¿ùºÎÅÍ 2004³â 1¿ù±îÁö 3°³¿ù°£ ¾à¼¼¸¦ º¸¿´Áö¸¸ 2¿ù µé¾î ¼¿ï°ú °æ±â Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ °¢°¢ 2.5%, 0.5% ¿À¸£¸ç 10.29´ëÃ¥Àº 3°³¿ù ¸¸¿¡ È¿·ÂÀ» ÀÒÀº µí Çß½À´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁ¦(2004³â 3¿ù ½ÃÇà)¿Í °³¹ßÀÌÀÍȯ¼öÁ¦(2004³â 7¿ù ÀÔ¹ý¿¹°í)°¡ Ãß°¡ ¹ßÇ¥µÇÀÚ 5¿ù ÀÌÈÄ Áý°ªÀº ¾ÈÁ¤µÅ 10.29´ëÃ¥ 1ÁÖ³âÀÌ µÇ´Â 2004³â 10¿ù±îÁö º¸ÇÕ¼¼°¡ À¯ÁöµÆ½À´Ï´Ù. ±×·¯³ª ´Ù½Ã 11¿ùºÎÅÍ ºÒ¾È Á¶ÁüÀÌ º¸ÀÌ´õ´Ï 2005³â µé¾î 1¿ù¿¡ Àü´Þ´ëºñ 1.7%(¼öµµ±Ç Àç°ÇÃà´ÜÁö) ¿À¸£¸ç »ó½Â¼¼·Î µ¹¾Æ¼¹½À´Ï´Ù.
ÀÌ¿¡ ³î¶õ Á¤ºÎ´Â Á¾ºÎ¼¼ Àç»ê¼¼ µî º¸À¯¼¼ Áß°ú, 2ÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú µîÀ¸·Î ÇÑ 2005³â 8.31´ëÃ¥°ú À̾î 9¿ù 6ÀÏ¿¡ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÀÔÁÖ±Ç ¾çµµ¼¼ Áß°ú ¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥Çß½À´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸ À̹ø¿¡µµ 8.31´ëÃ¥Àº 3°³¿ùÀÌ Áö³ª¸é¼ ¾à¹ßÀÌ ´ÙÇØÁ³À¸¸ç Á¤ºÎ´Â 2006³â µé¾î ¶Ç´Ù½Ã Àç°ÇÃà °³¹ßÀÌÀÍÀ» ÃÖ´ë 50%±îÁö ȯ¼öÇÏ°í ¾ÈÀüÁø´ÜÀ» °ÈÇϸç ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ µµÀÔÇÏ´Â 3.30´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß½À´Ï´Ù. À̾î 11.15´ëÃ¥¿¡¼´Â Åõ±âÁö¿ª ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ÇÏÇâ Á¶Á¤°ú ¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸ 6¾ï¿ø Ãʰú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ DTI ±ÔÁ¦¸¦ È®´ëÇß½À´Ï´Ù.
2007³â 1.11´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ÁÖÅýÃÀå ½ºÅ丮
2006³â 3.30´ëÃ¥À» ±âÁØÀ¸·Î ±ÔÁ¦Á¤Ã¥Àº ¼¼Á¦ Á߽ɿ¡¼ ´ëÃâ Áß½ÉÀ¸·Î ÀüȯÇß´Ù´Â Á¡À» ÁÖ¸ñÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. À̰°Àº Á¤Ã¥ ±âÁ¶´Â 2007³â 1.11´ëÃ¥, 1. 31´ëÃ¥±îÁö À̾îÁ³½À´Ï´Ù.
¶Ç Á¤ºÎ´Â 2006³â ÀÌÈÄ ºÐ¾ç°¡ ÀλóÀÌ Áý°ª ÀλóÀÇ ÁÖ¹üÀ¸·Î º¸°í ºÐ¾ç°¡¸¦ ±ÔÁ¦Çϱ⠽ÃÀÛÇß½À´Ï´Ù. 1.11´ëÃ¥¿¡ µû¶ó ¿À´Â 9¿ùºÎÅÍ ¸ðµç ¹Î°£ÅÃÁö ¾ÆÆÄÆ®µµ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¸¦ ½Ç½ÃÇϰí Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀ» °ÈÇßÀ¸¸ç ºÐ¾ç°¡ ³»¿ªÀ» °ø°³Çϵµ·Ï Çß½À´Ï´Ù.
´ëÃâ±ÔÁ¦µµ Åõ±âÁö¿ª ³» ±âÁ¸ ´ëÃâ°Ç¼ö¸¦ 1ÀÎ 1°ÇÀ¸·Î °Á¦ÀûÀ¸·Î ÁÙÀ̵µ·Ï ÇßÀ¸¸ç 1.31´ëÃ¥¿¡ µû¶ó Áö³ 3¿ù 2ÀϺÎÅÍ DTI Àû¿ëÀ» Åõ±âÁö¿ª°ú ¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ®±îÁö È®´ëÇß½À´Ï´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó 2007³â 1¿ù Àç°ÇÃà½ÃÀåÀº °³² Àç°ÇÃà ´ÜÁö°¡ 5°³¿ù ¸¸¿¡ Ç϶ô¼¼·Î µ¹¾Æ¼¹½À´Ï´Ù. 2¿ù, 3¿ù ½Ã°£ÀÌ È带¼ö·Ï Ç϶ô¼¼°¡ ¶Ñ·ÇÇØÁ³½À´Ï´Ù. Á¤ºÎ°¡ Áý°ª »ó½ÂÀÇ Áø¿øÁö·Î Áö¸ñÇÑ ¹öºí¼¼ºì Áö¿ª ¾ÆÆÄÆ®°ªµµ 3¿ù¿¡ óÀ½À¸·Î ¿ù°£ º¯µ¿·üÀÌ Ç϶ô¼¼·Î µ¹¾Æ¼± ÈÄ 4¿ù µé¾î ³«ÆøÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
1.11´ëÃ¥ ÀÌÈÄ Áý°ª ¿òÁ÷ÀÓÀº 1³â ÀÌ»óÀ» ³»´Ùº¸¸é 2003³â 10.29´ëÃ¥ ÀÌÈÄ¿Í Å©°Ô ´Ù¸£Áö ¾ÊÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù. ´Ù¸¸ ´Ù¸¥ Á¡Àº ±ÔÁ¦ ´ë»óÀڵ鿡 ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ü°¨ °µµ°¡ ³ô¾ÆÁ³´Ù´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù.
¿ì¼± Á¾ºÎ¼¼ Àç»ê¼¼ µî º¸À¯¼¼ ºÎ´ãÀÌ Å©°Ô ´Ã¾ú½À´Ï´Ù. 2007³â Á¾ºÎ¼¼´Â °ø½Ã°¡°Ý Àλ󿡴٠°úÇ¥ Àû¿ë·üÀÌ ¿Ã¶ó°¡ °³²±Ç 6¾ï¿ø Ãʰú ¾ÆÆÄÆ®´Â ´ëºÎºÐ 2006³âº¸´Ù 2¹è ÀÌ»ó ¿À¸¥ Á¾ºÎ¼¼¸¦ ³»¾ßÇÕ´Ï´Ù.
2005³â 7¿ù 4ÀÏ ÀÌÈÄ Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ Ãß°¡·Î ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀº ´ëÃâÀÚµéÀº ±âÁ¸ ´ëÃâÀ» 1³â À̳» óºÐÇØ¾ß ÇÏ´Â ¡®Ã³ºÐÁ¶°ÇºÎ ´ëÃ⡯·Î ÀÎÇØ ¸Åµµ¾Ð¹Ú¿¡ ½Ã´Þ¸®°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
¿©±â¿¡ 3.30´ëÃ¥ ÀÌÈÄ DTI ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ µµÀÔµÇ¸é¼ ´ëÃâÀ» ÅëÇÑ ÅõÀÚ Áï Áö·¿´ë È¿°ú¸¦ Ȱ¿ëÇϱⰡ Èûµé¾îÁ³½À´Ï´Ù.
Àç°ÇÃà½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦Á¤Ã¥µµ ±ÔÁ¦ ¹üÀ§¿Í °µµ¿¡¼ 10.29´ëÃ¥ ¶§¿Í ºñ±³ÇÒ ¼ö ¾øÀ» Á¤µµ·Î ´©ÀûÀûÀ¸·Î Áõ°¡Çß½À´Ï´Ù.
2007³â 4¿ù ÀÌÈÄ ÁÖÅýÃÀåÀº?
2003³â Âü¿©Á¤ºÎ Áý±Ç ÀÌÈÄ 1¡¤31´ëÃ¥±îÁö Á¤ºÎ°¡ ³»³õÀº Å©°í ÀÛÀº ºÎµ¿»ê´ëÃ¥Àº 50°Ç¿¡ ´ÞÇÕ´Ï´Ù. ±ÔÁ¦Á¤Ã¥Àº 1.31´ëÃ¥À» ³¡À¸·Î ¼û°í¸£±â ±¹¸é¿¡ µ¹ÀÔÇÒ Àü¸ÁÀÔ´Ï´Ù. ±ÔÁ¦ÀÇ ´©ÀûÀû Áõ°¡°¡ ¡®±ÔÁ¦ÀÇ ´©ÀûÀû È¿°ú¡¯·Î °¡»çÈµÇ¸é¼ Å©°í ÀÛÀº ºÎÀÛ¿ëÀÌ ½ñ¾ÆÁú °ÍÀ̱⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù.
¶Ç ´õ ÀÌ»ó ³ª¿Ã Á¤Ã¥µµ ¾øÀ»»Ó´õ·¯ Á¤±Ç¸»±â¿¡ ´õ ÀÌ»ó ³»³õÀ» ¿©·Âµµ ¾øÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¹ßÇ¥µÈ Á¤Ã¥À» ¿ø¾È´ë·Î ½ÃÇàÇϴµ¥ ÃÑ·ÂÀ» ±â¿ïÀÏ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
4¿ù 17ÀÏ ±¹¼¼Ã» ±¹ÀåÀº ¡°Á¾ºÎ¼¼ ºÎ°ú±âÁØÀÏ 6¿ù 1ÀÏ ÀÌÀü±îÁö Á¾ºÎ¼¼ ºÎ´ãÀ» ÇÇÇϱâ À§ÇØ °³²±Ç Áß½ÉÀ¸·Î ±Þ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿Ã °ÍÀÌ¸ç ±Þ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿À¸é Áý°ªÀº ÀúÀý·Î ¶³¾îÁú °Í¡±À̶ó°í ¿¹¾ðÇß½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ 3³â 6°³¿ù ÀüÀÎ 2003³â 10¿ù 31ÀÏ¿¡µµ ÀçÁ¤°æÁ¦ºÎ Àå°üÀº ¡°1°¡±¸ ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¶ó´Â »ç½ÇÀ» ü°¨ÇÏ¸é ¸Å¹°À» ³»³õÁö ¾ÊÀ» ¼ö ¾øÀ» °ÍÀÌ¸ç ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿À±â ½ÃÀÛÇϸé Áý°ªÀº ÀÚ¿¬½º·´°Ô ¶³¾îÁú °Í"À̶ó°í ¿¹¾ðÇß½À´Ï´Ù.
½ÃÀåÀº ³ì·ÏÄ¡ ¾Ê½À´Ï´Ù. ¼¹ÎÀÇ ³»Áý¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ ±ÔÁ¦Á¤Ã¥ÀÌ ¿ÀÈ÷·Á ¼¹ÎÀÇ ³»Áý¸¶·ÃÀ» Èûµé°Ô ÇÏ´Â ¡®±ÔÁ¦ÀÇ ¿ª¼³¡¯¿¡ Á÷¸éÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù.
¶Ç Âü¿©Á¤ºÎ Áý±ÇÀÌÈÄ ÁÖÅýÃÀåÀº ±ÔÁ¦Á¤Ã¥ÀÌ ¹ßÇ¥µÇ¸é ±ÔÁ¦ ´ë»óÀÚµéÀº º¯È¿¡ ÀÏÁ¤±â°£ ¿òÃ÷¸®°í °Ü¿ïÀáÀ» ÀÚ¸ç(ÀûÀÀ±â¸¦ °ÅÄ¡¸ç) ȤÇѱâ(ħü±â)¸¦ °ßµ®¿Ô½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ °Ü¿ïÀá¿¡ ±ú¾î³ ÈÄ¿¡´Â ±ÔÁ¦Á¤Ã¥¿¡ ¾î±è¾øÀÌ ½ÃÀåÀÇ ¿ª½ÀÀ» °¡Çß½À´Ï´Ù.
Á¤ºÎÀÇ ±ÔÁ¦Á¤Ã¥Àº óÀ½¿¡´Â ¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇÏ´Â °Íó·³ º¸ÀÌÁö¸¸ ±ÔÁ¦ ´ë»óÀÚµéÀº ÇÊ¿¬ÀûÀ¸·Î ±ÔÁ¦¿¡ ÀûÀÀÇÏ°í ±×°ÍÀ» ¶Ù¾î³Ñ½À´Ï´Ù. ¶Ù´Â ÀÚ À§¿¡ ³ª´Â ÀÚ°¡ ÀÖ´Â °Íó·³ ¸»ÀÔ´Ï´Ù.
±ÔÁ¦Á¤Ã¥À¸·Î ¼ö¿ä¸¦ ÀϽÃÀûÀ¸·Î À§Ãà½Ãų ¼ö ÀÖÁö¸¸ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °¨¼Ò½ÃŰÁö´Â ¸øÇÕ´Ï´Ù.
1³â ÈÄÀÎ 2008³â 4¿ù±îÁö Áý°ª Àü¸ÁÀº ´Ü¼øÇÕ´Ï´Ù. ¼ö±Þ ¿øÄ¢¿¡ µû¶ó À¯È¿¼ö¿ä°¡ ºÎÁ·ÇÑ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ³»Àç°¡Ä¡°¡ ³ôÀº ¾ÆÆÄÆ®´Â °¡°ÝÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¿À¸¦ °ÍÀÔ´Ï´Ù. 10.29´ëÃ¥ ÀÌÈÄó·³ ÀϽÃÀûÀ¸·Î º¸ÇÕ¼¼³ª Ç϶ô¼¼¸¦ º¸À̰ÚÁö¸¸ °á°úÀûÀ¸·Î »ó½Â¼¼°¡ À¯ÁöµÉ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê °¡Ä¡ÅõÀÚ´Â ½Ã°£½Î¿òÀÌ¸ç ³»Àç°¡Ä¡°¡ ³ôÀº ¾ÆÆÄÆ®¸¦ Àγ»½ÉÀ» °®°í ¾ó¸¶³ª ¿À·§µ¿¾È º¸À¯ÇÏ´À³Ä¿¡ µû¶ó ¡®ÃÖÈÄÀÇ ½Â¸®ÀÚ¡¯°¡ µÉ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
±ÔÁ¦´Â ¿ìµµ(éÚÓï)´Ù
°øÀÚ´Â ¡°´ß Àâ´Â µ¥ ¾îÂî ¼Ò Àâ´Â Ä®À» ¾²¸®¿À.¡±¶ó°í ¸»Çß´Ù. ±ÔÁ¦ÀÇ ¹®Á¦, ƯÈ÷ ó¹ú À§ÁÖÀÇ Á¢±ÙÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö´Â ±ÔÁ¦°¡ ÆÄ»ý½ÃŰ´Â ½É°¢ÇÑ ¹®Á¦°¡ ¹Ù·Î À̰ÍÀÌ´Ù. ´ß Àâ´Â µ¥ ¼Ò Àâ´Â Ä®À» ¾²¸é ´ß°í±â´Â ÁË´Ù ¹®µå·¯Áö°í ¸¸´Ù. ±ÔÁ¦ ½ÇÆÐÀÇ ´ëºÎºÐÀÌ ¹Ù·Î ÀÌ ´Ü¼øÇÑ Áø¸®¸¦ ¹«½ÃÇϰųª °£°úÇÑ Ã¤ ¸¸µé¾îÁö°í ÀÖ´Â ±ÔÁ¦ÀÇ È¹Àϼº¿¡¼ ºñ·ÔµÈ´Ù. -¡®±ÔÁ¦ÀÇ ¿ª¼³¡¯(±è¿µÆò ÃÖº´¼± ½ÅµµÃ¶ ÆíÀú, »ï¼º°æÁ¦¿¬±¸¼Ò) Áß¿¡¼-