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홈의 재탄생을 기다리며

2013-12-14 | 작성자 박원갑 | 조회수 11,423 | 추천수 186


# 아파트값이 안 떨어질까?” 얼마 전 서울 강남의 초고층 주상복합아파트에 헬기가 충돌하는 사고가 나자 한 지인이 건넨 말이다. 고층아파트에 헬기가 충돌한 것은 사상 초유의 충격적인 일인데다 해당 아파트가 대한민국에서 가장 비싸다는 초대형 아파트이어서 한동안 화제가 되었었다. 그런데 문득 이런 생각이 들었다. 만약 한적한 시골집에 헬기가 추락했다는 소식을 들었다면 이 지인이 어떤 말을 했을 까. 아마도 헬기 추락으로 다친 사람은 없는지, 집은 불타지 않았는지 부터 물었을 것이고, 시골집 가격이 어떻게 될지는 묻지 않았을 것이다. 아파트 헬기 충돌 사고 소식을 듣고 아파트 가격의 향배를 묻는 것은 뭔가 비정상적이다. 혹시 지인이 무심코 던졌던 그 말속에서는 아파트를 투자재로만 보는 왜곡된 가치관이 자신도 모르게 드러난 것이 아닌가 생각된다.

#“뉴스에 우리 아파트가 나오면 값만 떨어진단 말이예요.” 서울지역 A 아파트를 배경으로 한 TV드라마에서 부녀회장이 정색을 하며 내뱉은 말이다. 사건은 부부싸움 과정에서 부인이 그만 실족으로 아파트 계단에 굴러 떨어져 다리에 골절상을 입은 것이다.

부녀회의 한 회원은 소속 회원이 크게 다쳤으니 경찰에 신고하자고 제의했으나 부녀회장이 손사래를 쳤다. 동네 이미지가 나빠져 집값이 떨어진다는 이유에서다. 이런 풍경은 단지 A아파트 뿐 아니다. 대도시에서는 많은 아파트단지에서 강도사건이 일어나도, 불이 일어나도 다친 사람을 걱정하기보다는 아파트 값을 걱정하는 웃지 못할 세상이 되었다.

이런 행동에 대해 미국의 사회평론가 더글러스 러시코프는 기업주의(coporatism)적 행동양식이 내면화됐기 때문이라고 꼬집는다. 우리가 자신과 공동체의 행복을 추구하는 것이 아니라 마치 이윤을 목표로 하는 기업처럼 말하고 생각한다는 것이다. 집을 돈을 벌기 위해 언제든지 사고파는 재화로 인식한다는 의미다.

사실 우리사회에서 언제부터인가 아파트 재테크라는 말이 아무 거리낌 없이 회자된다. 아파트 재테크는 남산이나 한강만큼이나 익숙한 용어가 되어버린 것이다. 아파트 재테크는 온가족의 사는 안락한 삶의 공간보다는 시세차익을 올리는 대상으로서 의미를 압축 상징한다. 많은 사람들이 아파트=재테크라는 공식에 오랫동안 사로잡히다보니 이제는 그 세계가 오히려 당연한 것처럼 받아들이게 된 것이다.

하지만 기업주의는 우리가 받아들여야할 보편적인 사고방식은 아닐 것이다. 그 이면에는 현대 자본주의에 사는 인간의 또 다른 이기심이나 탐욕에 불과할 수 있기 때문이다.

혹시 지금 당신은 아파트 때문에 불행한가. 그렇다면 그 이유가 가격을 종교처럼 숭배한 결과 때문이 아닐까. 어찌보면 최근의 하우스 푸어 문제도 아파트 가격만 오르기를 기도하는 인디안 기우제식 부동산 투자의 후유증으로 볼 수 있다.

아파트 가격에 올인(All in)하는 삶은 가격이 모든 것이기에 가격이 떨어지면 모든 것을 잃는 상실감과 허탈감에 빠진다. 그만큼 심적인 고통과 좌절이 클 수 밖에 없다. 더 늦기 전에, ‘가격의 변화율을 노리는 하우스(house)보다는 삶의 안식처로서 홈(home)의 비중을 높여야 한다. 집을 홈으로 생각하는 사람에게는 하우스 푸어가 없다. 홈의 재탄생이 절실해지는 이유다.

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박원갑의 마켓리서치

부동산은 변화무쌍하게 움직이는 생물체와 같습니다. 부동산 시장을 체계적이면서도 심층적으로 분석하고 이를 통해 멀리 내다볼 수 있는 투자 신호등이 되고자 합니다. 객관성, 공정성, 그리고 도덕성. 이 3가지 철학을 바탕으로 아직 어려운 영역인 진정한 부동산 애널리스트를 추구합니다.

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