부동산을 바라보는 부모와 스승의 속마음

2007-01-24 | 작성자 박상언 | 조회수 17,639 | 추천수 366

오래 전 당신과 먼 훗날 당신의 모습

 

 


우리얘가 지금 학교 다니고 있어요. 예전에 아르바이트도 몇 년 했는데 아파트 사줘도 될까요?


연세 지극한 사모님들 3분 중의 한분은 자식을 위해 미리 사전증여 목적으로 아파트를 사주고 싶어 하십니다.나머지 분들은 자녀들 본인들도 가입한 통장이 부금인지,저축인지, 예금인지 모르는 자녀청약통장을 줄줄 외우는 것도 모자라서 . 유력아파트가 나와있는 신문까지 오려와 자식들에게 적당한 유망분양아파트나 추천해 달라고 하십니다.

물론 억대에 달하는 계약금과 중도금 정도는 본인들이 기꺼이 내겠다고 하십니다

심지어는 본인의 재산을 다 정리하고 당신들은 전세에 살아도 좋으니 자식들 앞으로 집을 사달라고 합니다.이왕이면 세무당국의 증여세 추징을 피하고 재테크도 가능한 아파트로요


하지만 상담을 해보면 자녀의 나이가,소득이 아니면 세대주 요건이 미비해 증여세로부터 자유로운 사람은 거의 없는 실정입니다.특히 미성년자 등에게 재산을 이전하는 등 증여를 한 혐의가 있는 경우에는 단순한 서면확인이 아닌 사실상의 자금출처와 흐름을 철저히 조사받게 되기 때문입니다.

부모님들이 자식들에게 주고 싶은 건 유망지역의 땅이나 임대료가 많이 나오는 상가가 아닌 아파트인 것입니다. 왜냐면, 집은 가까이서 그분들을 대신해 언제나 따뜻하고 포근히 자식들을 감싸주기 때문입니다
.

사모님 그러면 TV는 사랑을 싣고 나오셨겠네요.

요전날은 위와 비슷한 사례로 상담을 끝내고 보니 전직 유명여고 국어교사출신의 50대 후반의 사모님은 역시 교사였던 남편과 함께 6년 전 은퇴를 하시고  백화점 문화센타 등지에서 취미생활을 하시고 계신다고 합니다
수많은 상담고객중 특히 이분이 인상에 남았던 점은 모녀간 MC로 한창 주가를 올리고 있는 이 00 씨의 딸 이 00씨의 고교시절 은사이셨습니다. 그것도 담임선생님으로요


필자: 그러면, TV는 사랑을 싣고도 나오셨겠네요
라고 분위기 띄우는 말은 던지자

 

그 아이   나오는 TV는 잘 보고 있는 데 얘가 부담스러할까봐 제 쪽에서 일부러 연락 안해요라고 말이 새어나가는걸 조심이라도 하듯이 속삭이셨습니다.

6
년 전 그 아이의 담임 선생님으로 돌아가, 그 당시 학교  생활을 그리워하는 듯, 촉촉한 눈으로 사무실 구석을 한참 동안 응시하셨습니다
.

사회에 진출해 , 직업인으로서  ,한 남자의 아내로서  훌륭히 성장한 당신들 제자들을 만나  추억을 이야기 하고 싶은 것이지도 모릅니다
,

잠시나마 난,  급우들의 영어 실력향상을 위해  매일같이 솔선수범해서 깜지(공부 연습장)을 빡빡히 앞뒤로 3~4장씩 앞뒤로 만드신  학창시절 영어선생님을 생각했습니다. 조만간, 나부터라도  고교시절 은사님을 찿아 뵈야 할 것 같습니다.

 

유엔알 컨설팅 02-525-0597 제공 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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