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토지시장, 전체적인 안정세 속 국지적 상승세 예상

2012-10-05 | 작성자 박상언 | 조회수 27,176 | 추천수 232

토지시장, 전체적인 안정세 속 국지적 상승세

 

혁신도시와 기업도시, 행정도시, 보금자리 주택주변 지역을  제외하면 토지시장은   부동산경기침체의 영향으로 전반적으로 안정세를 뛸것으로 보인다. 세종시와 주변 토지는   총리실을 시작으로 정부청사 이전이 시작단계이기 때문에  땅값 상승이 이어질것으로 본다    또한    4분기에 보금자리주택 및 택지지구 등 각종 개발사업 대가로 지급되는 보상금 규모가 최대 6조원에 달할 것으로 보여 보상지 주변 지역의 토지도 보상금이 다시 유입될 가능성이 크다. 보상금의 상당부분이 주변 토지로 유입되는데 현행  반경 20㎞ 이내에서 같은 종류의 토지를 구입하면 취득세 면제 등의 혜택이 주어지기 때문이다.4분기에 신도시급인 파주 운정3지구와 김해 율하2지구, 장항국가산업단지, 포항국가산업단지 등 6개 지구에서 47000억원 규모로 신규 보상에 들어간다.698만㎡ 부지에 주택 39291가구가 들어설 예정인 운정3지구는 사업성 재검토로 보상이 중단됐다가 3년 만에 보상이 재개된다. 토지와 지장물 등 보상비는 총 3조원에 달할 것으로 추산된다. 1조원 규모의 장항, 포항 등 3개 산업단지 보금자리주택지구인 경기 남양주 진건지구의 신규 보상도 곧  시작된다.

 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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