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한경 글로벌마켓 오픈 이벤트

한옥 인기 끄는 배경 및 활성화 방안

2012-05-15 | 작성자 박상언 | 조회수 18,635 | 추천수 238

20가구 이상 건축하도록 규제완화 절실   

 금융위기 이후 수도권  아파트 가격이 지속적으로  하락하는 반면 한옥 가격은 많이 오른 게 주요 이유다. 즉 한옥도 재테크가 가능하다는 인식이 일반인들사이에 퍼진 게 가장 큰 이유다.  또한 베이비 부머들의 본격적인 은퇴를 맞아 꽉막힌 아파트보다는 땅을 밟을수 있는  한옥에 수요가 몰리는것도 중요한 이유중의 하나다.특히 외국인 방문 1천만명시대를 맞아   거주보다는 이들을 상대로 게스트하우스나 카페 등의 상업적 목적으로 한옥을 찾는 사람도 특히 많아 지고 있는것도 인기에 한몫하고 있다. 모듈화 주택보급으로 가격 경쟁력을 가지게 되면 더 대중화 될것이다. 시공업체와 유형별로 다소 차이는 있겠지만 대략 3.3㎡당 400~600만원 선으로 .한옥 시공비는 3.3㎡당 1000만원 선인데 비해 절반 값에 한옥을 지을 수 있는 셈이다.

하지만  한옥은 여전히 제도상 걸림돌이 많다. 20가구 넘으면 주택법 적용을 받아야 하고,,, 다양한 소재, 평면이 나오기 힘드는 등등이다. 한옥이 보편화되기 위해 필요한 점은 우선 도시의 획일화된 아파트 문화를 바꿔 한옥을 확산시키기 위해서는 제도상 주택법과 건축법 등에 얽힌 다양한 규제를 없애고, 정부 차원의 지원이 절실하다.예를 들어 현행 법령상 20가구를 넘어서는 주택단지는 주택법 적용을 받아 사업 승인을 받고 청약단계를 거쳐야 한다.하지만 이 같은 규제는 마땅히 폐지돼야 합니다. 한옥은 맞춤형 주택으로 수요자들의 기호에 따라 달라지는데 주택법을 적용받을 경우 수요를 맞추기 어렵기 때문이다. 한옥 건축에 들어가는 나무, , , 기와 등 재료 또한 구하기 어려운 만큼 이들 자재와 자재 생산공장에 대한 인센티브도 다양하게 줄 필요가 있다.우리나라 전래 주거문화인 한옥이 부자들의 호사나 세컨드하우스, 혹은 단순한 투자 대상으로 전락하지 않고 중산층의 주거시설로 확산되기 위해 규제는 없애고, 지원 방안은 다양하게 세우는 '한옥 르네상스' 정책을 기대해 본다.

 

유엔알컨설팅 (www.youandr.co.kr) 02-525-0597 제공

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

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