홍콩섬, 10년후 한강의 미래상

2010-05-04 | 작성자 박상언 | 조회수 30,842 | 추천수 427

 

홍콩섬 ,10년후 한강변 미래상

홍콩 자산가들  산과 바다로

원화강세로 다시 해외부동산 문의도 늘어나고 있고  마침 국내  부동산도  소강상태를  맞아  2 3일 일정으로 홍콩을 다녀왔다 .  3달 전  방문한 싱가포르에 이어  홍콩을 선택한 이유는  서울처럼 강변 쪽 개발을 통해  경제 발전과  관광산업까지 연결시켜 국부를 창출시키는     공통분모를 가지고 있기 때문이다. 홍콩은 땅덩어리가 좁은 관계로 짧은 기간으로도  어느 정도 시장 상황을 파악하는 게 가능했다.  


고급.고층 빌딩들이 몰려있는  홍콩반도

Sleepless in Hong-kong

내심   시애틀의 잠 못 이루는 밤(Sleepless in Seattle)" 에 나오는 톰 행크스 처럼 엠파이어스테이트빌딩에서의 인연을 바랬지만 영화는 영화일 뿐이었다. 나름대로의 한강변  개발후의 서울의 미래상을 미리 체험하고  온다는 대명제하에 출발했기 때문에 관광보다는 학술적인  본연의 일에 충실할 수밖에 없어 거의 잠을 자지 않고  여기저기 배회하였다.

홍콩하면 쇼핑천국이라고 한다. 여자친구라고  데리고 갈라치면   여행비용보다도 더 넉넉히 쇼핑 경비를 준비해야 한다. 제주도보다 작은 나라에 루이비통 매장만 7개로  매장마다 비치돼 있는 물건도 모두 다르고 다른나라에 없는 물건이 홍콩 명품매장에는  있다. 명품 매장을 줄서서 들어가는 진풍경을 연출하기도 하는데     필자도 역시   루이비통,구찌,프라다 매장에서 10여분 정도  줄을 서서  안으로 들어갈 수 있었다.

홍콩국제공항에서의 본   홍콩의 첫인상은  40층이상의  고층 타워형 아파트가 도시곳곳에  심어져 있어 마치 타워팰리스 군락처럼 경이롭게 보였다.

강변 고층빌딩들의 레이저 쇼


홍콩섬의 레이져쇼

홍콩하면 가장 기억에 남는 것을 물어보면 대부분 빅토리아 피크의  홍콩섬 야경을 꼽는다.실제로 빅토리아 피크에서 본 홍콩섬 야경은 레이저쇼까지 곁들어  그야말로 환상적이다. 홍콩을 대표하는 30여 개의 멋스럽고 하나하나가 예술작품인 고층빌딩들이 마치 10년후의 한강변의 미래상을 보는 듯 했다.

 

홍콩 부자들은  산과   바다로


 

홍콩부자들이 모여사는 고급주택가 리펄스베이

리펄스 베이는 시끄럽고 습기가 많은  도심을 벗어나 편안하게 휴식을 취할 수 있는 바다와 산이 어우러진 유럽형휴양지다. 과거 영국식민지 일때는 영국인들이 지금은 홍콩 최고의 부호들이 모여 사는 고급아파트와 빌라촌이 형성되어 있다. 과연 고급주거지처럼 외국 명품차가 집앞에  즐비했다. 홍콩의 아파트는 선시공 후분양방식으로   공급되는데 리펄스 베이일대  40평대 정도면  60억정도고  임대료만 한달에 1500~2000만에 달한다.

홍콩의 부자들은 주로 고급아파트나 빌라에 모여 사는데 마치  우리나라 서울 성북구의   정릉이나 관악산 일대의 주거지가 해당된다. 아무래도 평지인 시내는  습기가 많기 때문에 오염이 되고 복잡하기 때문이다. 1천억 홍콩달러( 15조원)의 유산을 둘러싸고 벌어진 '세기의 상속재판'이 진행되어  화제가 된  차이나켐(華懋) 그룹의 니나 왕(王如心.사망 당시 69) 이 통째로 매입한 고급아파트도 리펄스베이에 위치해 있다. 너무 비싼 가격 때문에 분양이 안되서 지금은 호텔로 다시 리모델링을 검토중이다.

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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