전체메뉴 NEW

서울.수도권, 투자가치 있는 신규 분양물량

2009-10-30 | 작성자 박상언 | 조회수 29,029 | 추천수 498

 

서울.수도권, 투자가치 있는 신규 분양물량

 

서울 지역

 

 동자동 동자4구역 동부 센트러빌

최근 서울도심에서 분양하는  물량에 관심이 몰리고 있다. .  그중에서도 투자성이 검증되는  용산구 일대에서 공급되는 물량에 관심을 쏟아도 좋을 성 싶다,   11월 중 동자동 동자4구역 에서 공급되는  센트레빌은 공급면적 159~307 278가구 중 202가구가 일반분양  예정이다. 서울역 인근인 동자동은  지하철 1·4호선 환승역인 서울역을 도보로 이용할 수 있다,.특히 배후지인 . 용산지역은 민족공원과 남산그린웨이조성, 역세권 개발 등의 호재가 많은  것이 장점이다.

 

왕십리뉴타운2구역

1136가구 중 80~194 505가구를 12월 일반분양 예정인 왕십리뉴타운2구역도 주목할 필요가 있다. 성동구 상왕십리동 12 37번지 왕십리뉴타운2구역은 현대산업개발, 삼성물산, GS건설, 대림산업 총 4개의 대형 건설업체가 시공을 맡았다. 왕십리뉴타운2구역은 서울지하철 1호선 신설동역과 2호선 신당역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.

 

가재울뉴타운3구역.,

 

11월말경 서대문구 북가좌동 가재울뉴타운3구역에서 삼성물산과 대림산업이 전용면적 59~153㎡ 총 3293가구 중 673가구을  공급한다.. 부지 남쪽으로는 7 1일 일부 구간이 개통된 경의선 복선전철(전구간 2012년 개통예정)이 조성돼 디지털미디어시티역을 추후 이용할 수 있게 된다. 홈플러스(월드컵점), 모래내시장, CGV 등이 차량으로 5분거리고 서울지하철 6호선 디지털미디어역은 걸어서 10분정도면 이용할 수 있다.

그밖에    한강변 뉴타운으로 지하철  9호선 인근인  12월에 분양하는  흑석뉴타운(4구역 214가구)과 비슷한 시기에  분양하는 은평뉴타운 3지구  물량을     노려볼만하다.

 

경기.인천 지역

 

송도 신도시

 

오는11   월부터  서울의 강남이라고 할수 있는  송도국제도시에 아파트 분양이 시작된다.  청라ㆍ영종과는 다르게 분양가가 현재 주변 아파트 시세보다 저렴하게 공급되기 때문에 시세차익도 가능하다고 말할 수 있다. 포스코건설이  오는  11월 송도국제업무단지 D7-1, 8블록에 송도더샵 그린애비뉴 1014가구를 공급한다. 지하2, 지상12~28 21개동 규모에 전용면적 84 ~ 133㎡로 구성되어 있다.  코오롱건설도 인천 연수구 송도동 15-10번지 일대에 주상복합 아파트 더프라우 2 236가구 중 197가구를 일반에 분양할 계획이다. 대우건설은 12월 송도 글로벌 캠퍼스부지 Rm1블록에 글로벌 캠퍼스 푸르지오를 분양할 계획이다. 아파트 1739가구, 오피스텔 545실의 대단지로 전용면적 84~245㎡로 구성되어 있다. 끝으로 포스코건설은 12월에도 송도국제업무단지 F21, 22, 23블록에 84~160㎡ 총 1,656가구의 아파트를 공급할 예정이다. 업체별 예상 분양가는 3.3㎡ 당 1250~1400만원 대로 송도신도시 아파트의 평균 시세인 3.3㎡ 당 평균 1500~1600만원보다 3.3㎡ 당 200만원 이상 저렴하게 책정될 예정이다.

판교신도시

11
~12월초 경 판교신도시에서  208가구가 공급된다. 금강주택이 먼저 B1-1블록에 연립주택 138~181 32가구를 11월 경 내놓는다. B1-1블록은 녹지율이 높은 서판교에 위치해 주거 쾌적성이 좋고 동판교에 속하는 C1-1블록은 지구 내 중심상업시설과 신분당선 판교역(2011년 개통 예정)이 도보 거리다. 이어 12월 호반건설이 C1-1블록에 주상복합 165~166 176가구를 분양할 예정이다.

광교신도시

경기 남부권에서 판교신도시와 더불어 청약자들이 관심을 보이고 있는  광교신도시에서도  연말까지  5개 단지가 나온다. 11월 초쯤  호반건설이 109~147 555가구 를 내놓고   비슷한 시기 삼성건설도  래미안 광교를 공급한다.

특히  광교신도시 A9블록에 공급되는 ‘삼성 래미안 광교’는 택지지구에서  대형 브랜드 건설사가 공급하는 점에서 의미가 깊다. 지하 2~지상 34 6개 동 규모로 전용면적 97~171㎡ 총 629가구로 구성돼 있다. LH A4블록에 98~112 466가구를 분양하고 경기지방공사는 광교신도시 내 에듀타운 A12블록에 총 1764가구를 12월에 분양한다.

㈜유엔알컨설팅 116() 부동산투자세미나

 

‘10년후에도 살아남을 부동산에 투자하라출간 세미나

 

㈜유엔알 컨설팅이 오는 116(금요일)  오후 2  부동산 투자  세미나를 개최한다. 유엔알컨설팅 상언 대표가 ‘10년후에도 살아남을 부동산에 투자하라'란 주제로  사례를 들어  상세히 소개한다.    강의 후  출간 기념 사인회와 무료 부동산 상담도 할 예정이다. 장소는 신세계 백화점 경기점 (구 죽전점)이다. 사전 접수: 031-695-1510

 

       [박상언 유엔알 컨설팅 대표 (www.youandr.co.kr ) 02-525-0597]

 




당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

프로필보기
나도 한마디  전체 0

닉네임

등록

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기