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판교급 후광지구를 노려라( 용인 신봉지구)

2006-05-08 | 작성자 박상언 | 조회수 18,304 | 추천수 397

용인 신봉동 투자 포인트

 

 

성복지구 답사를 마친 버스는 어느덧 신봉동을 향해 내달음쳤다.   

 

신봉동 지역도 성복동과 마찬가지로 판교분양을 앞두고  투자자들의 관심이 높은 곳입니다

 


특히 신봉동의 대표적인 아파트인   LG자이 1,2차의 경우 2005년 한해동안 50%가까이 올랐는데  현재도  집주인들이  호가를 올려 매물이 잘 나오고 있지 않습니다.

 

 

 

바로 앞에 보이는 LG자이 1차의 경우  43평형은 62~5천만원, 46평형은 67~7억원선으로  지난해 말에 비해서도  수천만원이 상승했습니다..


이르면 오는 6월경 동일하이빌이 30~70평형 1300가구를 분양하고   하반기에  동부건설이 944가구를 내놓을 계획인데  분양가는 평당 1500만원을 훌쩍 넘을  전망입니다

 

 또한 현대건설이 상현동 일대에서 상반기경 1000가구 정도를 내놓을 예정이기 때문에 수원 이의신도시 효과가 기대되는 상현동 일대아파트에 관심을 가져 보는 것도 좋습니다

 

선생님, 성남 도촌지구를 꼬마 판교라 하는데  앞으로  어떨까요?

가만히 듣고만 있는 게 내심 미안했던지 오차장은 마지막 질문을 장식했다  

네 질문 잘하셨습니다. 오늘 일정상 마지막으로 선생님의 질문에 대답해 드리고 3월 판교 분양이 끝나면  한번 더 오기로 하죠

박선생님의 작별을 고하는듯한  답변에 버스안은 일제히 숙연한 분위기가 되었다.

네 우선 성남 도촌지구는 성남시  중원구 도촌동, 갈현동 일원을 가르키는데요 총  242000평 규모로 판교 후광효과가 뛰어나다고 볼 수 있습니다.

국민임대 2759가구를  포함한 공동주택 총 5040가구가 공급될 예정인데요 . 이르면 4월경  공공분양 30, 33평형 408가구를 첫 분양하고, 국민임대 등 나머지는 2007년 이후 공급될 예정입니다.

교통은  분당선 야탑역에서 차로 10분 정도 거리고  분당 생활권을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다

택지개발예정지구 지정일인 2002년 6월 28 이전부터 성남시에 거주한 사람에 한해 공급물량의 30%가 우선 배정되고  분양가 상한제가 적용이 되지 않아 입주후 바로 전매할 수 있는 특징이 있습니다 .

그 다음으로  판교를 대신할  의왕 청계지구인데요, 청계지구는   의왕시의 그린벨트 해제지구로   230가구가 공급되는데 . 오는 12월 주공이 2개 단지에서 612가구를 분양할 예정입니다.

서울 도심에서 20km 떨어져 있으며 서울외곽순환도로, 과천-의왕고속도로, 과천선 인덕원역 등을 이용할 수 있어 주거환경으로서 상당히 발전성이 있다고 하겠습니다.

 

마지막으로 동판교  인근의 용인 죽전 지역의 중대형 아파트와 분당의 중대형 아파트도 꾸준히   관심을 가져주시기 바랍니다.  

 . 오늘 하룻동안 현장 공부하느랴  고생 많으셨습니다. 특히 여러분들의 안전운전을 위해 고생해 주신 우리 기사아저씨에게 감사하다는 의미로 큰 박수 한번  부탁합니다

 

~~, ~~,   

 

 감사합니다.. 40대 중반으로 보이는 버스를 운전하고 계신 기사분은 답례의 의미로 손을 들어 가볍게 흔들어 보였다.

 수강생들의 우뢰와 같은 박수소리를 뒤로 하고  박선생님은  미리 대기해 둔 자가용으로 갈아탔고  판교 예비시민들이 된 수강생을  태운   버스는 당초 출발지인  서울을 향해 힘차게 전진했다..         

포인트

 

동천,성복,신봉,상현동 일대 아파트가  고가로 분양되리라 예상되는 만큼 판교 분양 전후로 해서 인근의 대단지 중대형 아파트에 관심을  가져라

 

판교급 신도시로 거론되는 성남도촌과 청계의왕지구도 관심을 가져라 

 

 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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