전체메뉴 NEW

지역조합 아파트 어디가 유망한가

2008-12-04 | 작성자 박상언 | 조회수 17,839 | 추천수 451

 

※ 수도권 주요 지역조합원 모집 아파트 목록

위치

시공사

가구

조합원모집

분양월

분양문의

경기 부천시 원미구 중동 3번지

삼성물산

521

239 

모집 중

1588-1375 

서울 강서구 화곡 6동 1128-5외66필지

미르산업개발

(시행사)

281

140

모집 중

02-2698-8686

서울 마포구 용강동 493-1

이수건설

287

180

모집 중

02-2125-0600

경기 파주시 문산 하동

창조E&C(시행사)

483

400

모집 중

02-2125-0600

경기 남양주시 금곡동 700-56

LIG건영

772

300

2009년 1월

031-511-7272

서울 동작구 사당동 171

LIG건영

452

400

2009년 상반기

031-511-7272

서울 동대문구 전농동 60-3

LIG건영

773

400

2009년 상반기

031-511-7272

자료제공: 유엔알 컨설팅(www.youandr.co.kr)

 

경기도 부천시 원미구 중동 ‘래미안 중동’ 아파트 조합에서는 지난 11월 28일 모델하우스를 공개하고 추가조합원 239명을 모집하고 있다. 지하2층, 지상 20층 총 521가구이며, 조합원 분양가격은 4억6천만 원선이다. 사업장 인근 1km 이내에 현대백화점, GS백화점, 이마트, 홈에버, 홈플러스 등의 편의시설과 심원초, 중흥중, 삼원고, 부천대학 등의 교육시설이 있다. 또 중앙공원과 부천실내체육관, 종합운동장, 장미공원 등도 가깝다.

교통여건은 경인고속도로 부천나들목과 서울외곽순환도로 중동나들목, 송내나들목이 가깝고, 지하철 7호선 연장선(2011년 개통 예정)을 도보로 이용할 수 있는 역세권이다.

 

서울 강서구 화곡6동 1128-5번지 일대 강서구청입구사거리 인근에서는 미르산업개발도 지역주택 조합원 140명을 모집 중이다. 총 281가구를 건설할 계획이며, 분양가격은 114㎡ 기준으로 4억9천~5억 1천만원 수준이다. 골드노선으로 관심이 높아진 9호선 역세권 아파트로 내년 상반기 개통 예정인 가양역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 인근에는 주공아파트, 아이파크, 힐스테이트 등 대규모 아파트 주거단지가 형성돼 있으며, 교육시설로는 등촌중, 영일고, 그리스도대학교 등이 있다.

 

파주 문산 하동 지역에서도 창조 E&C가 483가구 규모의 지역주택조합 조합원을 모집하고 있다. 2011년 완공예정인 파주 문산 지역주택조합은 3.3 당 분양가가 870만원 수준으로 파주시에서 6개월이상 거주한 무주택자에세 조합 가입자격이 주어진다. 면적별로는 76 52가구 109 335가구 149 95가구로 구성되어 진다.

 

내년 상반기에는 서울 동대문구 전농동 60-3번지 지역주택조합에서 조합원 400명을 모집할 예정이다. 지하 1층, 지상 18층 총 773가구이며, 시공사는 LIG건영이다. 배봉산이 가까워 쾌적한 환경이 장점이며, 인근에 답십리뉴타운, 청량리민자역사(2010년 예정), 경전철 면목선 등의 호재가 있다. 교통여건은 지하철 1호선 청량리역과 회기, 2호선 답십리역 이용이 편리한 멀티역세권으로 내부순환도로, 동부간설도로, 서울외곽순환도로 이용이 수월하다. 편의시설은 롯데백화점, 홈플러스 및 민자역사 내 영화관, 공연장, 문화센터 등이 있다.

 

 

투기과열지구 해제로 지역조합주택은 사업승인 이후 전매가 가능해진 점도 장점으로 부각되고 있다. 그러나 장점이 많은 만큼 주의사항도 꼼꼼히 챙겨야 한다.

 

우선 지역조합주택 사업의 가장 큰 핵심은 토지매입단계이기 때문에, 토지매입 현황을 확인해야 한다. 규제 완화가 추진되고 있는 개정안에 따르더라도 95% 이상의 사업부지는 확보해야 하기 때문이다. 조합원 모집 상황도 필수 체크 사항이다. 조합원 모집이 지체되면 사업지연으로 이어질 수 있다. 마지막으로 개발호재나, 입지여건, 추가부담금 유무, 실제 사업성, 시공사 수준 등도 꼼꼼히 챙겨야 한다.

 

 

박상언 유엔알 컨설팅 대표 (www.youandr.co.kr ) 02-525-0597

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

프로필보기
나도 한마디  전체 0

닉네임

등록

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기