질의 응답으로 본 당진의 미래가치

2007-09-18 | 작성자 박상언 | 조회수 15,094 | 추천수 404

질의 응답으로 본 당진의 미래가치

1. 충남 지역에서 당진 부동산이 주목 받고 있습니다. 부동산 침체기인 가운데 당진이 뜨는 이유는 무엇일까요?(현대제철 일관제철소 개발 등등 구체적으로)

첫째, 중국과의 교역을 위한 서안해 시대에 발맞춰 서해안고속도로, 당진∼대전/ 당진∼천안 고속도로가 2009년 개통돼 사통팔달의 도로교통망 우수성

둘째, 전국에서 두 번째로 넓은 논 면적을 보유한 농업지역이면서 52㎞의 리아스식 해안선을 따라 8개 포구가 이어진 해안, 동북아 물류 중심의 거점 항으로 개발을 추진하는 당진 항

셋째, 오는 2008년 군에서 시 승격이 예정

넷째, 현대INI스틸, 현대하이스코(옛 한보철강), 동국제강, 동부제강 등이 시설 확충에 나서고 있고 석문국가산업단지 개발과 고대·부곡산업단지에 동국제강 등 철강업체 입주가 예상되는 등 대기업과 350여 중소기업이 활력 있게 움직이는 신 성장 산업지대로 부각

 

2. 귀하가 보는 당진의 경쟁력 &충남 다른 지역을 비롯해 서울, 수도권 핵심지구와 비교한 당진의 약점?

장점 -대중국 교역의 전지기지로, 전국에서 두 번째로 넓은 논 면적을 보유한 농업지역이면서 52㎞의 리아스식 해안선을 따라 8개 포구가 이어진 해안상태가 가장 큰 경쟁력입니다.

약점- 현대 제철과 한보철강등 2차 철강 단지 제조업중심이라 , 포트 폴리오상 철강 경기 하락시 당진 경제 전체 타격 우려

3. 지방 부동산이 침체된 상황에서 당진 부동산 투자에 유의점은 없을까요?(구체적으로) 

토지매수 세력 대부분이 타 지역에서 이전하여 당진군으로 공장유치를 하려는 법인체입니다.매물도 없을 뿐만 아니라 일반개인이 투자로 접근하기에 토지규모가 너무 커 투자금액이 높습니다.

토지 시장보단 대규모 인구유입에 따른 주택, 상가로 투자 접근을 권유합니다.

 

4. 5년 후 당진의 모습은? (가격대나 다른 지역과 비교한 위상 등등)

 

당진군의 높은 지역개발의지가 인근 휴게소에 먼지가 쌓일 정도로 당진군 전 지역이 공사 중입니다.

이 지역은 철강도시 개발과 당진신도시 개발, 항해경제자유구역 선정, 국내 최대의 마리나항 건설개발 등 당진군의 식지 않은 개발 열기로 환(環)황해권 경제교역의 중심지로 급부상할 것입니다.

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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