서울지역 경전철 노선 확정, 수혜지는 어디? -1

2007-08-21 | 작성자 박상언 | 조회수 13,782 | 추천수 348

서울지역 경전철 노선 확정, 수혜지는 어디?

지난해 말 수도권 대부분의 지역에서 주택시장이 강한 상승세를 연출, 부동산 투자 컨설팅을 진행하는 입장에서도 저평가 지역을 발굴해 추천하는 게 쉽지가 않다.

본격적인 여름 휴가철 비수기를 맞아 수도권 지역 아파트시장은 보합세속에 거래소강상태를 보이고 있다.

다만, 대규모 복합단지 예정지 인근과 경전철 신설 등의 개발호재가 있는 지역은 매물기근속에 소폭적으로 상승세를 나타내고 있다.

2017년, 경전철 7개 노선 확정

지난 6월 확정된 노선은 7개(동북선, 면목선, 목동선, 서부선, 신림선, 우이-방학 연장선, DMC 경전철 노선)로 총 연장거리는 63.9㎞이며, 2017년까지 단계적으로 건설될 예정이다.

기존 지하철에 비해 길이가 짧고 10㎞ 내외의 단거리 구간에서 주로 운행되는 경전철은 인건비 및 건설비가 획기적으로 절감되는 등의 장점이 있다.

이번에 확정된 7개 노선 경전철은 그동안 대중교통망이 취약한 강북 및 서부일대를 중심으로 선정되었다는 점에서 큰 ,의미가 있다. 자치구별로 균등발전을 이루려고 하는 서울시의 의지가 깊게 깔려 있기 때문이다.

서울시 균형 발전에 초점을 맞춘 경전철 노선이 지난 6월 최종 확정되면서 노선 인근 수혜아파트 단지들에 관심이 모아지고 있다

.

공통적으로 그 동안 불편한 교통여건때문에 낙후됐던 이들 지역이 경전철 개통으로 인해 교통이 대폭 개선되면 집값도 상승할 확률이 높아지기 때문이다.

집값에 영향을 미치는 주요 요소 중 하나가 편리한 교통여건이다. 서울시의 경우도 지하철

역과 가까운 곳과 그렇지 않은 곳의 집값은 뚜렷한 차이점을 나타내고 있다.

단, 경전철 이용 요금 부담이 현재의 지하철 요금에 비해 40% 정도 늘어날 전망이고 개통시기까지 넉넉잡아 10년정도 기다려야 하기에, 무턱대고 주변수혜지에 투자하는 것은 삼가야한다.

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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