가치투자의 핵심 장기 투자, 성공 사례

2007-05-09 | 작성자 박상언 | 조회수 14,893 | 추천수 359

장기 투자 대박

알짜지역으로 변모할 부동산일수록 단기투자보다 장기투자해야

압구정동에서 오랫동안 거주하고 있는 이 필성(58세)의 사례를 보면 알짜지역으로 변모할 지역의 경우 단기보다는 장기투자시 훨씬 높은 수익률을 올릴 수 있다는 점을 단적으로 보여준다.

이 필성씨는 남대문에서 오랫동안 포목점을 해서 번 돈으로 , 15년전 현대 아파트를 구입했고 추가로 평당 700만원을 주고 압구정 일대 나대지 100평을 구입했다. 15년전 매입한 압구정 일대 대지는 골프연습장을 겸하고 있는 노른자 위 건물로 탈바꿈했다.

여지껏 살아오면서 이필성씨는 총 3번의 투자를 했다. 압구정동 현대 아파트. 압구정 일대 나대지 , 신사동 건물 투자다.

압구정과 신사동 두 건물은 나대지를 매입해 건물을 올렸다. 매입 당시에 비해, 현재 가격은 10배이상 치솟은 상태다. 이필성가 오래전 구입한 부동산의 현재 시가는 , 압구정동 아파트 20억, 압구정 건물 150억 , 신사동 빌딩 100억정도로 총 270억원에 달한다..

압구정 빌딩은 월세가 7000만원정도 나오고. 신사동 건물은 , 월세가 5000만원가량 나온다. 납부할 세금을 제외하고도 1억정도 손에 쥔다고 한다.

이필성씨의 투자 스타일은 노른자위로 변할 부동산을 골라 ,장기 보유 전략을 구사한 점이다. 결론적으로 이필성씨는 그만의 장기투자 노하우로 일생동안 단 3번의 투자로 200억 이상의 자산을 모을 수 있었던 것이다.

동작구에 거주하는 강성모씨(가명, 45)의 사례는 단기 투자의 폐해를 전적으로 잘 보여주고 있다.

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

프로필보기
나도 한마디  전체 0

닉네임

등록

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기