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하반기 내집 마련 방법 3가지

2007-05-06 | 작성자 박상언 | 조회수 17,636 | 추천수 350

하반기 내집 마련 방법 3가지

처음 내집을 마련하는 사람이라면 , 우선적으로 통장을 이용한 분양시장에 적극적으로 올인 해야 하겠다. 분양가 상한제로 인하여 분양가 인하가 확실시 된만큼 가점이 유리한 사람은 분양시장에 온 신경을 쏟아야 한다.

하지만 , 신혼부부나 젊은 부부라면 , 가점제가 시행되기 전에 적극적인 청약을 해야 한다. 가점제 이후 ,당첨이 되는 게 현실적으로 힘들기 때문에 가급적 유망 분양물량을 적극적으로 노려야 한다.

두 번째 , 경매시장도 눈여겨 봐야 한다.

강남의 고가아파트 뿐만 아니라 저가의 단독이나 빌라도 법원경매시장에서 1~2번씩 유찰되는 게 예사다. 따라서 법원 경매시장에서 관심을 꾸준히 갖는다면 보다 저렴하게 내집마련을 앞당길수 있다.

초보자에게는 경매정보를 얻는것 뿐만 아니라 낙찰을 받는 것도 쉽지 않기 때문에 투자 동호회나 모임 등을 통하여 전문가의 조언을 받아 경매시장에 참여 하는 것이 좋다.

마지막으로 재개발 지분을 구입하는 것도 고려해야 한다.

처음으로 내집을 마련하는 사람에게는 사업시행인가가 임박하여 3-4년내에 입주 할 수 있는 곳이 좋다.

추가적으로 본인이 원하는 지역을 선택한 다음 , 그 지역을 부지런히 답사를 하여 , 매도인의 사정상 나오는 급매를 구입하는 것이 제일 좋은 방법이라고 추천한다.

하반기 급매물 위주로 매수할 만

첫 번째는 고가 아파트의 경우, 종부세 부담으로 인하여 6월 이전에 나오는 급매를 위주로 매수타이밍을 잡는 게 좋다.

두 번째 매수 타이밍은 올해 9~10월경이 좋은 시기다.

지난 해 가을 대거 집을 구입한 일시적 2주택자의 매물이 시장에 쏟아지리라 예상되기 때문이다.

현재 시장은 정상적으로 작동하지 않고 있는 만큼 너무 정상적인 시가보다10~15%싼 급매물이 아닌 이상 서둘러 내집마련 대열에 뛰어들 필요는 없다.

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