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바람불고 있는 타운하우스

2007-03-14 | 작성자 박상언 | 조회수 14,986 | 추천수 376

타운하우스란    단독주택과 공동주택의 장점을 겸한 것으로 1~2층의 단독주택이 10~100가구씩 모여 정원과 담을 공유하는 단독주택群이다  본래는 영국귀족들이 사는 교외주택(country house)에 대한 도시내 주택을 뜻하였으나, 2 차세계대전 후 북아메리카를 중심으로 주택지의 개발·설계방법의 기술개발과 목조·패널()벽공법의 개량·개발이 합쳐져 새로운 형식의 교외주택으로서 정착되었다. 개인의 프라이버시를 보호하면서 동시에 방범·방재 등 관리의 효율성을 높인 주거형태다.

공동주택 편리성과 단독주택 독립성을 절묘하게 절충한 타운하우스 인기는 세계적인 추세다. 우리 주택시장에서도 이미 별도 영역을 확보하고 있지만 아직 제도적으로 정의가 확립되어 있지 않다보니 온갖 짝퉁이 범람하고 있다. 엄청난 물량이 공급됐지만 제도화된 용어로 정착되지 않아 왜곡ㆍ변질돼 사라져가고 있는 `빌라`의 전철을 밟지 않도록 타운하우스에 대한 제도적 정립이 시급하다.

이런분위기를 반영해  대규모 물량이 쏟아지는데 오는 4월에는 중흥건설이 고양시 일산동에서 51평형으로만 구성된 94가구 규모의 '중흥S-클래스 타운하우스'를 선보이며 월드건설과 분양 대결을 벌인다.지하 2지상 4층의 4개동으로 단지 내에 넓은 중앙공간을 갖춘 것이 특징이다. 30∼80m의 동간 거리를 확보해 쾌적성도 높였다. 원당화정 등 일산생활권의 중심에 위치해 교통이나 편의시설이 많고,고봉산과 주변 공원으로 녹지도 풍부하다. 중흥건설은 6월에도 고양시 행신동에서 46평형으로 구성된 60가구의 타운하우스를 추가로 공급할 계획이다.

용인에서도 4월에는 SK건설과 우남건설이 동백동과 보라동에서 각각 126가구와 19가구를 분양한다. SK건설의 '동백 아펠바움' 55∼75평형으로 구성되며,분양가는 평당 2200∼2400만원 선으로 예상된다우남건설의 보라동 타운하우스는 105평형의 단일 평형으로 구성되며 20가구 미만이어서 별도의 청약절차없이 임의로 분양될 예정이다.  분양가는 평당 1500∼1700만원 선이 될 것이 유력하다.  또 극동건설도 올 상반기 중에 용인 동백동에서 78·87평형으로 구성된 타운하우스 38가구를 분양할 계획이다. 한성CC에 둘러싸여 주거환경이 쾌적할 것으로 예상된다.

 

타운하우스는 장점도 많지만 아파트에 비해 환금성이 떨어지는 등의 약점도 있다" "특히 이름만 타운하우스인 단순 연립주택인 경우도 적지 않은 만큼 청약하기 전에 반드시 확인해야 한다

 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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