신설 철도 노선에 따른 유망지역

2018-05-14 | 작성자 박상언 | 조회수 1,144 | 추천수 26

신설 철도 노선에 따른 유망지역


질문) 사업자가 선정된 GTX A노선을 비롯해 지하철 8호선, 9호선 연장과 신분당선(미금역), 신안산선, 위례신사선, 김포도시철도 등 수도권 철도 착공& 개통 소식이 잇따르고 있습니다. 보시기에 가장 눈여겨볼 노선 3가지만 골라주세요. 이유는 뭘까요?

1. 9호선 연장

주거 쾌적도와 교육환경 만족도가 높았던 강동구의 유일한 단점이었던 강남 접근성을 보완해주는 노선으로 향후 둔촌주공 아파트 입주와 맞물려 가장 큰 시너지 효과를 볼 것으로 기대됨. 추가적으로 고덕 상업업무복합단지 개발과 배후수요인 하남미사지구 지역의 수요등으로 인해 교통 편의성이 한층 증가 될 것으로 보임.

2. 위례신사선

현재 강남권 2기 신도시로서 기반시설 등이 부족함에도 불구하고 집값 상승률이 높았던 지역으로 향후 아파트 입주와 위례신사선이 개통되면 더욱 좋아 질 것. 또한 헬리오시티 입주와 가락시장 현대화 사업, 문정동 법조타운 개발 등으로 인해 더욱 주목을 받을 것으로 보임

3. GTX A 노선

파주에서 강남까지 20분만에 도달이 가능한 수도권 급행 철도로 인해 파급효과 역시 클 것으로 보임. 상대적으로 집값 상승시기에 외면 받았던 파주지역은 GTX 개통에 대한 기대감이 반영되어 상승 중이고 동탄 역시 마찬가지. 향후 강남의 중심지가 될 삼성역을 거점으로 삼성동 지역의 지가 상승률이 더 커질 수 있음. 파주와 동탄은 강남 접근성 개선으로 집값 상승률 역시 올라 갈 것으로 기대됨.



질문2) 신설 철도 노선 인근 투자에 대한 관심이 늘고 있습니다. 눈여겨볼만한 지역은 어디일까요?

신분당선 연장에 대한 기대감으로 강남권 및 용산 시청 쪽의 지가 상승률이 눈에 띄게 증가했다. 수도권을 중심으로 저평가된 지역도 많이 있지만 향후 금리 인상 및 각종 규제 및 수도권 공급 물량 증가로 인해 안정적인 수익을 노릴 수 있는 서울 중심지역이 좋을 것 같다. 그중에서도 특히 직장인 수요와 외국인 렌트 수요가 풍부한 시청역 주변과 강남 접근성 및 주거환경이 크게 개선 될 것으로 보이는 한남뉴타운 지역이 가장 눈에 띄는 지역이라고 할 수 있겠다.




일시 :    (월) (화) 3시

 

-참석자 전원 도서추첨및 다과및  상품권 추첨

-사전예약자만 입장 가능


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사전예약문의 유엔알 컨설팅 02-525-0597















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