탐욕을 버려야 오래가고 성공한다.

2017-08-09 | 작성자 박상언 | 조회수 1,217 | 추천수 20

갭투자 다주택자들 8.2 부동산 대책으로 곤경

투자에실패하는 이유중 가장 큰 원인은 바로 욕심을 제어하지 못해 탐욕으로 변하기 때문이다.제방사가 새벽부터 출근해 빵 만드는 준비를 하는것은 돈을 벌고자 하는 자연스런 경제 행위이고 욕심이다.하지만 국적불명의 싼 재료를 쓰고 알바비도 떼어먹고 많은 이익을 남길려고 하는 것은 탐욕이다.


인도우화에 등장하는 시칸다 왕은 돈과 권력을 거머쥔 욕심많은 왕이다.어느날 거리에서 거지성자가 동냥그릇을 내밀며 물건을 채워달라고 부탁하는 것을 봤다.왕은 신화를 시켜 음식을 넣고 비단을 넣고,보석으로 동냥그릇을 채우게 하지만 그 그릇은 항상 반만 채워져 있는게 아닌가? 놀란 왕은 거지성자를 보며 그 이유를 묻자 ,거지성자는 “세상의 모든 보물을 여기에 담는다 해도 그것은 항상 비어있을 것입니다. 이것은 욕망이라는 그릇입니다.” 라고 말했다. 시칸다왕의 과욕에 일침을 주었다.


투자는 결국 한정된 자산을 더욱더 키우기 위한 인간의 욕망에서 비롯되었다고 볼수 있다. 투자에 있어서 욕망은 늘 주의해야 할 상당히 큰 위험요소이다. 지난 몇 년간을 돌아볼때 욕망의 극에 달했던 자산들은 어김없이 투자자들에게 큰 손실을 안겨줬다.


2007년 인기절정이었던 미래에셋서 판매한 해외펀드 가입, 저축은행 고금리후순위채 투자,금융위기가 터지기 이전 용산재개발 지분투자 등이다.


안전한 시중은행 예금하기보다 1~2% 금리를 더 받고자 저축은행에 5천만원이상의 예금과 후순위채에 몰빵해서 인생이 불행해진 분들이 많다. 최근에는 무리하게 빚을내서 투자를 강행한 강남권재건축과 전세끼고 갭투자하는 다주택자등이 8.2 부동산 대책으로 고민에 빠져들었다.


필자도 주특기인 부동산만 집중적으로 했으면 엄청난 부를 축적하고 편안하게 여행도 다니면서 기부도 더 많이 하고 있을 것이다.하지만 여유자금이 생길때마다 본업과 상관없는 위험한 투자도 많이 했다. 고수익을 약속하는 사기꾼들에 거금을 맡겼다가 상당한 자산을 날렸다. 돌이켜보면 이 모든게 필자의 과욕에서 비롯된 것이다. 수차례 사기를 당한뒤에나 우리 고객들에게 고수익보다 일단 투자사기를 당하지 않도록 강의를 하고 있다.


통상 남자들은 호주머니에 돈이 있으면 집안보다 집밖에서 맴도는 경향이 있다. 적어도 수십억 수백억씩 대박을 터트린 부동산사장들과 건설사 사장들이 주변에 많다. 욕심을 제어하지 못하고 집 밖에서 맴돌다가 , 다른 여자들 품속에서 흥청망청하다가 탕진, 결국 본처와 이혼하고 사업도 소홀히 해 , 폐인이 된 경우도 많이 봤다.


30여년전 필자의 아버지도 급여를 받아오시던 매달 25일경이 되면 어머니와 어린나이의 필자는 아버지 회사정문에 지켜 서있어야 했다. 통상 아버지가 어머니를 정문에서 마주치면 멀찌감치 외면했지만 막둥이인 필자를 외면못하기 때문에 어머니는 필자를 꼭 데리고 갔다.


지금처럼 급여자동이체가 없었기 때문에 일일이 경리아가씨가 정산해서 노란봉투속에 현금을 나누어 주었다. 술고래이셨던 아버지는 월급봉투만 받으면 바로 이집저집 술집으로 직행, 남의 외상값까지 갚아주면서 대부분을 술로 소비해 버렸기 때문에 어쩔수 없이 어머니는 아버지 월급날만 되면 긴장을 하지 않을 수 없었다.


70% 채움의 행복론

수년전 형제가족들 20여명이 같이 라오스에 휴식차 여행을 다녀 온적이 있다.


루앙프라방에서 새벽 탁발 행렬에 찹쌀밥과 과자들을  공양 했는데 어린 동자승을 포함한 승려들은 절대 욕심을 부려서 전부 관광객들이 주는대로 받는 경우가 없었다. 과자나 밥이 넘칠것 같으면 꼭 길가에 놓인 다른 그룻에 더 못사는 사람들을 위해 덜어내고 있었다.


컵에 본인이 좋아하는 음료수를 가득 따랐을 경우 결국 넘쳐서 주변 물건까지 더러워진다.


10억을 벌고자 하면 7억만 모으는 것을 목표로 하고 100억이 목표면 70억만 벌면 된다.

그 나머지 30%는 본인이 하고 싶은 꿈이었던 여행이나 화초가꾸기등 문화생활을 즐기고 어려운 분들을 위힌 기부에 동참하면 더 행복해진다.


필자도 금융과 부동산 현장에서 활동하고 있는게 20년 남짓 되었다.

오랫동안 필자와 같이 언론방송에 전문가로 활동하신분들은 지금 거의 사라지다 싶이 했다. 은행돈이 아닌 투자자들의 돈을 이용해 고수익을 약속하면서 투자를 시키거나 기타 다른 방법으로 탐욕을 부려서 투자자들의 고소를 당했기 때문이다.


필자는 한번도 이런 일에 연류된 적이 없다. 앞으로도 없을 것이다. 필자의 순수한 자금이나 은행대출을 이용해 조금만 이익을 남기는 게 철칙이고 신조이기 때문이다.


70% 만 욕심내면서고 부부관계가 원만하고 기부를 많이 하는 분들이 존경받고 한자리에서 오래동안 머무는 가는 경우를 많이 봤고 앞으로도 그럴것이다.

유엔알 컨설팅 세미나 (20,21) (일,월)

&8월 2 일 부동산 대책이후 부동산투자전략


유엔알컨설팅(대표 박상언)은 8월20,21일(일,월) 오후 2시 2일간에 걸쳐 "8월 2일 부동산 대책이후 부동산 시장 정책 및 돈 되는 부동산 세미나"를 연다. 이번 부동산 특강에서는 부동산 투자 환경 변화에 따른 소액부동산 투자전략, 경매보다 좋은 소액투자처,수익형 부동산에 대한 투자전략도 상세하게 알려줄 예정이다.

세미나는  일요일,월,화요일  2일간 오후 2시부터 각각 열리며 참가자에게 유엔알컨설팅이 제공하는 자산관리 할인혜택을 드립니다. 신논현역 1번 출구 인근 서일빌딩 6층 유엔알컨설팅세미나장에서 열린다. 수강료는 사전예약자에 한해 무료다



문의 유엔알 컨설팅 02-525-0597






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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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