방송원고로 보는 서울도시계획위원회 회의결과

2015-12-08 | 작성자 박상언 | 조회수 3,905 | 추천수 74

1. 지난 11월 18일 있었던 서울시 제18차 도시계획위원회 개최 결과 내용을 가지고 얘기 나눠볼 텐데요. 위원회 상정 안건은 총 몇 건이었나요?


박 대표)

금일 위원회 상정 안건 : 총 6 건

- 수정가 : 4 건

- 조건부가결 : 1 건

- 자 : 1 건

2. 가결된 안건부터 살펴볼까요?


박 대표)

우선 동작구 상도동 159-250번지일원 지역주택조합 공동주택 건립 경관심의를 “조건부가결” 하였다고 밝혔다.

본 대상지는 지하철 7호선 상도역과 5분거리로 상도근린공원(국사봉)과 연접하여 인근에 달마공원, 노량진 근린공원 등이 위치하고 있는 구릉지형을 이루고 있는 곳이다. 금번 도시·건축공동위원회 심의내용은 「경관법」제27조 및 같은법시행령 제19조에 따라 사업구역 면적이 3만제곱미터 이상인 개발사업의 경우에는 경관심의를 받도록 규정하고 있어 이에따른 기본방향 및 목표, 경관기본구상, 경관부문별계획에 대한 내용을 심의하였다.

서울시는 민영주택 건설사업에 대한 경관심의를 통해 주변 자연 환경을 최우선적으로 반영한 조화로운 도시경관이 형성 될 수 있도록 규제보다는 ‘권장과 유도’ 차원의 심의가 이루어 질 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다.

군자역 지구단위계획 변경 결정(안)도 ‘수정가결’ 하였다 이번 군자역 지구단위계획의 변경 결정을 통해 ‘광진구 능동 276-1번지 외 2필지’의 지정용도를 관광숙박시설로 지정하고, 「관광숙박시설 확충을 위한 특별법」을 적용하여 용적률을 740%까지 완화함에 따라, 지하2층/지상17층, 객실 89실 규모의 관광숙박시설을 신축할 수 있게 되었다.

금번 신축될 관광숙박시설은 서울시 주요 관광지(강남, 잠실, 동대문 등)로부터 대중교통으로 30분내 소요거리에 위치하고, 지하철 5·7호선 군자역에 바로 접하고 있어 접근성이 우수한 지역에 위치하여 관광산업 활성화에 기여할 수 있을 것으로 기대된다.

앵커)서초구청장이 결정요청한 국군정보사령부 부지에 대한 지구단위계획(안)을 ‘수정가결’되었죠?

박)대상지는 지하철2호선 서초역 인근에 위치한 역세권지역이며, 단절된 서초대로(40m)를 연결하는 터널이 ‘19. 2월 완공예정에 있고, 배후에 서리풀공원이 있어 교통, 환경적 측면에서 입지가 우수한 지역이다 금번 결정된 지구단위계획의 주요내용으로는 정보사령부 부지(160,473㎡) 지구단위계획구역으로 지정하고, 이중 개발가능한 면적(91,757㎡)에 대해서는 특별계획구역 지정하여 개발계획 지침을 마련하였다 주요 개발계획 지침으로는 정보사령부 입지에 따라 훼손된 절개지는 근린공원으로 복원(면적 16,413㎡)하는 자연순응형 개발계획을 수립하였고, 무분별한 개발을 방지하기 위해 건축용도에서 아파트 등 주택은 불허용도로 지정하고, 예술의 전당 등과 연계한 공연장 등 문화시설을 지정용도로 계획하는 등 대한 공공성을 확보하는 내용이다향후 정보사부지는 토지매각절차 진행, 사업자 선정, 세부개발계획 수립 등 본격적으로 사업이 진행될 예정이며

이번 결정을 통해 대규모 유휴지인 정보사령부지에 대해 선제적인 지구단위계획을 수립하여 효율적 토지이용을 도모하고, 녹지, 문화공간 등 확보를 통해 서초지역의 새로운 중심지로 자리매김 될 수 있을 것으로 기대된다고 서울시는 밝혔다

앵커)뚝섬 일대에도 앞으로 호텔이 건립된다죠?

박)네~ 사업지는 2009년도에 서울시 공매에 따라 ㈜부영에서 취득한 토지로써 왕십리로(31m)변에 위치하고 있으며 주변으로 서울숲, 한강, 중랑천, 지하철 2호선 뚝섬역, 분당선 서울숲역 등이 입지하여 서울시 관광명소를 방문하는 국내‧외 관광객들의 관광숙박시설 및 공동주택 등의 수요가 예상되는 곳이다. 금번 심의결과에 따라 대상지는『관광숙박시설 확충을 위한 특별법』에 의한 용적률 완화를 적용 받았으며 지하8층, 지상 49층 규모의 관광호텔(약 1,100실 규모), 공동주택, 회의장, 전시장, 판매시설 등이 건립될 예정이다.

서울시에서는 금번「뚝섬 지구단위계획구역 특별계획구역(Ⅳ) 변경 및 세부개발계획(안) 결정」으로 장기간 나대지로 있던 부지에 지역균형발전을 위한 상업복합형 개발이 가능해져 성수동 일대 지역발전에 크게 기여할 것이라고 밝혔다.

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