결혼 10년차인 자영업자 B씨, 내집마련 실전상담

2015-10-19 | 작성자 박상언 | 조회수 4,740 | 추천수 89

  

질문)


결혼 10년차인 자영업자 B(44)는 결혼 후 세 번째 집을 알아보고 있다. 4년 전 보증금 3억 원으로 성북구에 있는 전용면적 59아파트에 전세로 들어가 2년 전에 재계약도 맺었지만 곧 전세기간이 만료된다. 이 부부에게는 내년에 초등학교를 입학하는 7세 딸과 태어난 지 두 돌이 지난 3세 아들이 있어 조금 큰 집으로 이사 가려고 한다. 서울을 돌아다니며 유통업을 하는 B씨와 서울 종로에 있는 중견기업에서 비정규 사무직으로 근무하는 아내의 연 수입은 6500만원 내외. 집을 사는데 사용할 수 있는 돈은 보증금을 합쳐 은행권 대출을 제외하고 3억 원 정도다. 지금 살고 있는 아파트의 전용 84아파트 전세가는 5억 원으로 매매가와 큰 차이가 없다. 차라리 대출을 받아 이 지역에서 계속 살거나 경기도 신도시에 가서 내 집을 장만하고 싶지만 아내는 자식들의 교육을 위해 조금 더 무리를 해서라도 강남권으로 이사를 가자고 한다.어떻게 해야 할까요?

 

답변)

 

자녀교육만을 위해 무리하게 대출을 받아 강남권에 진입하는 것은 바람직하지 않다.자영업도 경기영향을 받아 불안하고 아내도 비 정규직이기 이라 무리하게 강남에 집을 마련하게 되면 국내외 경기 급변 상황에 대처 할수 없다 꼭 강남권이 아니더라도 학군이 좋은 곳이 많다. 살고 있는 지역의 전용 84아파트 전세가와 매매가가 비슷하다고 보면 해당지역은 실수요자들이 선호하는 지역이라 불황기에도 잘 견디는 지역이라 추천한다.부족한 돈은 일부 대출을 받아 해당지역을 구입하는것도 좋아보인다. 강남권에 입주하기를 바란다면 2018년부터 입주물량이 증가 일부 지역을 중심으로 가격하락이 예상되기 때문에 그때 접근해도 늦지 않다.

 

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