방송으로 보는 3차 도시 건축 위원회 주요 안건 내용

2014-02-20 | 작성자 박상언 | 조회수 21,504 | 추천수 183

 

앵커)주요 안건부터 살펴 볼까요?

박)사업계획 개요

사 업 명

위 치

법적상한용적률

(%)

층 수

세대수

심의결과

개봉제4주택재건축정비사업

구로구 개봉동

288-7번지일대

250%

평균17.58층

이하/최고20층이하

총443

(임대51세대)

조건부가결

네 구로구 개봉제4주택재건축 정비구역 변경지정(안)에 대하여 주민공동시설의 위치를 재검토 하는 것으로 ‘조건부 가결’ 시켰다.개봉제4구역은 개봉동 288-7번지 일대 23,226.9㎡로 2009.6.11. 정비구역지정 되었으나, 2009.4.22. 『도시 및 주거환경정비법』제30조의2 “주택재건축사업 임대아파트 의무건립 조항 폐지”에 따라 재건축 임대주택 건립을 취소하고,『도시 및 주거환경정비법』제30조의3 규정에 따른 법적상한 용적률까지 완화를 받아 재건축소형주택(임대) 건설을 포함한 정비계획 변경사항이다.

앵커)주요 변경지정(안)은 어떻게 되나요?

박)네~ 법적상한 용적률 250%, 평균 층수 17.58층, 최고 20층 5개동 443(임대51세대)세대가 신축된다. 이번 변경으로 당초보다 건립세대수가 35세대 증가함으로써 조합원부담 경감에 다소 기여 할 것으로 보여지며, 또한 법적상한 용적률 완화를 통해 재건축소형주택(임대)도 51세대를 확보할 수 있게 되었다.

앵커)원안 가결된 주요 안건중 재개발 해제구역도 상당수 포함되었죠?

박)네, 서울시는 은평구 불광동 600번지 일대 불광 제8주택재개발정비구역 등 10개 구역 해제 안건에 대하여 제3차 도시계획위원회에서 “원안 가결” 했다고 밝혔다. 불광 제8주택재개발정비구역 등 4개 정비(예정)구역은 추진위원회 승인 취소에 따라 구청장이 해제를 요청한 지역이며, 금천구 시흥동 812-25번지 일대 등 6개 정비예정구역은 토지등소유자 30% 이상이 해제를 요청한 지역이다.이번 10개 구역은 주민 의견에 따라 해제된 지역이며, 이번 도시계획 위원회 심의 결과(원안가결)에 따라 3월 중으로 정비구역 등을 해제 고시 할 예정이다.

앵커)이번에 해제된 지역은 아무래도 재산권 행사에 있어서 자연스럽겠죠?

박) 주민의견에 따라 추후 해제를 결정하는 구역은 건축물 개량․신축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사할 수 있도록 하고, 주민들이 동의할 경우 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등 다양한 대안사업을 추진하여 기반시설을 지원된다.

 

앵커)해제된지역이 있는 반면에 주택재개발 구역 정비계획이 원안대로 가결된 지역이 있죠?

박)네~마포구 아현동 380번지 일대 아현제4구역 주택재개발 구역 정비계획 변경과 관련하여, 정비계획 변경(안)을 심의한 결과 “원안가결” 했다. 아현제4구역 주택재개발 정비구역은 이미 2007년 9월 사업시행인가를 받고 2011년 7월 착공신고 후 현재 공사가 한창 진행 중인 곳으로 이번 심의는 기존 종교시설이 구역 외 지역으로 이전함에 따라 기존 종교시설 유치를 위해 종교부지(부지면적 : 410㎡)로 결정하였던 부지용도를 근린생활용도로 변경하는 내용이다. 이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 3월중에 정비계획 변경결정 고시 예정이다.

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

프로필보기
나도 한마디  전체 0

닉네임

등록

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기