방송원고로 보는 제 16차 도시 건축위원회 회의 결과

2013-09-26 | 작성자 박상언 | 조회수 19,574 | 추천수 201

앵커) 16차 도시 건축위원회 회의 결과에 대해 알아보겠다.이번주는 어떤 안건이 올라왔는지요?

박) - 수 정 가 결 : 1 건 - 조건부가결 : 1 건

- : 2 건 이다 ,우선 보류된 건부터 말씀드리면 강동구 성내동 428-5 일대 (143,223㎡), 둔촌동역주변 생활권중심지의 체계적 정비 및 개발을 위한 지구단위계획(안) 수립안과 구로구 구로동 636-1번지 (34,443㎡)대 용 : CJ 공장부지에 대한 지구단위계획구역 및 계획수립안이다

앵커) 반면에 공항로 지구단위계획구역 및 계획 결정안도 “수정가결” 되었죠?어떤 내용입니까?

박) 네~금번 공항로 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)의 주요내용은 송정역 부근 공항대로와 방화대로 교차점에 결정된 장기미집행시설인 교통광장이 폐지된 지역에 대한 계획적 개발을 유도하기 위해 지구단위계획구역에 편입하여 지구단위계획을 수립하는 내용이다.이번에 새로이 공항로지구단위계획구역에 편입된 강서구 공항동 9-9번지 일대(면적 4,722㎡)는 지하철 5호선 송정역 일대로 공항대로, 방화대로가 경유하고 있으며 북측으로는 방화재정비촉진지구, 동측으로는 마곡도시개발구역과 연접되어 있는 지역이다. 서울시는 금번 강서구 공항동 9-9번지 일대에 대한 공항로 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)을 통하여 주변여건과 조화로운 개발이 유도될 것으로 기대하고 있다.

앵커) 또한 은평구 산새마을 주거환경관리사업 도시건축공동위원회 심의 가결되었죠?

박)네 ~ 은평구 신사동 237번지 일대 산새마을 주거환경관리사업(안)에 대하여 심의 가결하였다. 봉산 아래 위치하여 새가 많이 찾아오고, 새소리가 아름답게 들리는 ‘산새마을’은 2011년부터 두꺼비하우징 시범사업 마을로 지정되어 현재까지 지속적으로 주민주도의 주거환경 개선, 마을공동체 형성, 경관사업 등을 추진하고 있는 곳으로서, 1월부터 주민과 전문가들이 함께 주거환경관리사업 계획 수립을 추진해 왔다.

구역명

위 치

규모(면적/동수)

용도지역

산새마을 주거환경관리사업 (지구단위계획)구역

신사동 237번지 일대

45,756.2㎡

/352동

제1종일반주거지역

제2종일반주거지역(7층이하)

주거환경관리사업은 노후건물을 전면 철거하는 개발방식 대신 마을의 역사성․환경성 등을 보존하면서 공공에서 기반시설을 정비설치하고, 개인이 기존 주택을 리모델링(개․보수)하여 주거환경을 보전․정비․개량하는 방식으로서, 주민이 중심이 되어 지역의 발전 방향을 구상하면 서울시와 전문가 집단이 구체화하는 방법으로 추진된다.

앵커)서울시는 은평구 산새마을 주거환경관리사업 계획수립을 위해 다양한 사전 준비를 했다고 하죠?

박)지난 9개월간 주민대표, 전문가, 자치구, 서울시가 함께 머리를 맞대고 마을 문제점의 해결방안을 찾기 위한 주민워크숍을 실시하였다. 신사동 산새마을 주거환경관리사업의 주요 공공사업으로『안전한 마을만들기』, 『가족같은 이웃만들기』, 『쾌적한 마을만들기』 3개 테마로 마을만들기를 추진할 예정이다 안전한 마을만들기에는 ▴계단 및 난간 등 기반시설 정비 및 가로환경개선 ▴보안등 및 CCTV 설치 등이며, ○ 가족같은 이웃만들기로는 ▴주민공동이용시설(사랑방) 조성 ▴마을쉼터 및 산책로 조성 ▴마을지도 및 안내표지판 설치 ○ 쾌적한 마을만들기를 위해서는 ▴그린존 조성사업 등이 있다.

앵커) 서울시에는 앞으로도 지속적으로 도움을 줄 예정이죠?

박) 산새마을은 시의 다양한 지원사업을 적용하여 마을의 현안사항 해결을 위한 통합적인 마을계획을 수립하였다.경사가 급하고 노후되어 안전을 위협하는 주거환경을 개선하여 안전하고 쾌적한 마을환경 조성을 위해 가로환경개선사업 등을 수행한다. 기존 경관사업과의 연계, 마을 쉼터 등 기반시설 설치, 계단정비 및 CCTV 설치 등 마을 현안사항의 해결을 모색할 예정이다. 또한 주민공동체 활성화 및 자립성 증대를 위해 주민공동이용시설 확보하여 기존의 다양한 마을활동(마을지킴이, 솜씨공방 등)을 지원하고, 마을경제 활성화를 위한 일자리 창출을 지속적으로 추진할 예정이다.

앵커) 앞으로 향후 일정은 어떻게 되나요?

박) 향후 공사 착공 전까지 주민 운영위원회를 중심으로 주민협정을 체결하고 협동조합 설립을 통해 주민이 스스로 마을을 지속적으로 유지․관리해 나가도록 할 예정이며, 공공사업은 은평구에서 기본 및 실시설계를 거쳐 올해 11월 공사 착공할 계획이다.진희선 서울시 주거재생정책관은 “금년에 6번째로 심의 가결된 『산새마을』은 기존의 다양한 마을활동이 있던 마을로 이번 주거환경관리사업을 통한 주민공동이용시설을 확보함으로써 일자리 창출 등 주민공동체 활동이 더욱 탄력을 받을 것“이라며, 주민의 의견을 최대한 반영하여 사업을 추진해 나가겠다고 말했다.

앵커) 한편으론 서울시내 첫 저층주거 정비사업이 완성돼 모습을 드러냈다든 소식도 들리죠?

박) 네~ 박원순 서울시장이 전면철거 방식의 대안으로 내놓은 후 시범사업으로 진행한 마포구 연남동 일대 주거환경관리사업지다. 종전 관 주도 방식의 개발에서 벗어나 마을공동체를 중심으로 계획수립부터 주민들이 적극 참여해 이뤄진 점이 눈에 띈다.

서울시는 저층주거지를 보전·정비하는 주거환경관리사업의 첫 대상지 마포구 연남동 239-1일대 총 1325가구가 새단장을 마쳤다고 25일 밝혔다.

단독주택 재건축 해제지인 연남동은 지난해부터 본격적으로 주거환경관리사업에 돌입해 ▲주민커뮤니티센터 건립 ▲전선등 지중화사업 및 가로환경개선 ▲CCTV 등 보안·방범시설 ▲그린파킹 주차장 설치를 마무리했다. 이중 연남동 대표가로인 길공원길은 전선등지중화, CCTV설치, 가로·보안등을 설치해 보행안전구역을 조성했다. 또한 주민공동체 활성화 거점공간으로 구역 내 국유지를 매입해 지상4층, 총 면적 475㎡규모의 마을관리사무소, 북카페, 어르신나눔터, 공동육아방 시설을 갖춘 주민커뮤니티센터를 건립했다. 이밖에 가장 큰 문제점으로 지적됐던 주차 문제는 담장허물기와 그린파킹 제도를 통해 해결했다.

앵커) 이 일대 주거환경관리사업지가 특별히 눈에 띄는 대목이 있나요?

박)네~ 주민들이 직접 주민운영위원회를 구성해 사업을 끌어갔다는 점이다. 주민대표 12인의 주민운영위원회와 전문가그룹 4인, 시의원, 구의원 등이 참여해 주민들이 거주하면서 느낀 문제점을 제시하고 시·구 관계자간 20여 차례 이상의 협의 과정을 거쳐 계획안을 수립했다. 특히 운영위는 앞으로도 주민커뮤니티센터를 지속적으로 관리, 다양한 수익사업을 통한 자립구조를 형성할 예정이다. 이와 함께 마을공동체 사업을 전개함으로써 주민들의 자치역량 강화는 물론 사회적·경제적 재생으로 연계될 수 있도록 마을기업, 사회적기업으로의 발전을 유도하기로 했다. 이건기 서울시 주택정책실장은 "마포구 연남동을 시작으로 지역색이 살아있고 주민공동체가 활성화되는 정비사업을 지속적으로 추진할 계획"이라며 "특히 주거환경관리사업 추진시 주민협의체를 구성해 그 지역을 가장 잘 아는 주민들이 다양한 맞춤형 마을계획을 수립해 추진할 수 있도록 지원해 나가겠다"고 말했다.

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