방송원고로 보는 제13차 도시계획위원회 회의 결과

2013-08-24 | 작성자 박상언 | 조회수 20,349 | 추천수 169

 

앵커) 제13차 도시계획위원회에서 결정사항에 대해 유엔알 컨설팅 박상언 대표와 알아보겠다, 우선 눈여겨볼만 사항이 주택재개발·재건축 정비(예정)구역 10곳 해제결과가 나왔죠?

박) 서울시는 동대문구 전농동 134번지 일대 전농10 주택재개발구역 등 10개 정비(예정)구역 해제 안건대하여 8월 21일 제13차 도시계획위원회에서 “원안 가결” 했다고 밝혔다.번에 해제되는 10개 정비(예정)구역 모두 추진주체가 없는 지역으로, 토지등소유자 30% 이상이 해제를 요청한 구역이다. 비(예정)구역 해제 대상지는 주택재개발구역은 3곳으로 ▴동대문구 전농동 134번지 일대, 성동구 성수동2가 328번지 일대, ▴강동구 천호동 91-52번지 일대이며, 주택재건축 구역은 7곳으로 ▴성북구 하월곡동 81-450번지 일대, ▴도봉구 방학동 604-35번지 일대, ▴공항동 61번지 일대, ▴구로구 구로동 545번지 일대, ▴금천구 가산동 149-5번지 일대, 시흥1동 881-26번지 일대, ▴동작구 사당동 129-4번지 일대 이다. 이번 10개 해제 구역 중 9개구역이 실태조사 실시 주민의견청취 결과로 해제된 지역으로 추진주체가 없는 정비예정구역 실태조사가 마무리 단계로 앞으로 해제되는 지역은 계속 늘어날 것으로 예상하고 있다. 이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 9월 중으로 정비(예정)구역을 해제 고시 할 예정이다. 진희선 서울시 주거재생정책관은 “실태조사가 진행 중인 구역이 많은 만큼 추후 해제를 결정하는 구역은 건축물 개량․신축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사할 수 있고, 주민들이 동의할 경우 대안사업 추진을 통해 기반시설 등을 지원하고 있으며, 서울시는 앞으로도 주민의 뜻을 최대한 수렴하는 방향으로 정책을 펼쳐 나아갈 것”이라고 밝혔다.

앵) 영등포구 양평동2가의 도시환경정비구역지정(안)을 가결소식도 들리죠?

박) 영등포구청장이 요청한 영등포구 양평동2가 29-6번지 일대 도시환경정비구역지정(안)을 가결시켰다고 밝혔다.이 지역은 조선시대 마구간으로 사용되다 광복 이후, 주거용도로 개조하여 사용될 만큼, 밀집된 노후․불량 건축물과 일부 공장이 혼재된 지역으로 주거환경이 열악하고 화재 등 재해위험에 노출된 지역이었으나,금번 도시환경정비계획에서 소공원을 영등포대로변에 배치하고, 정비구역 내 십자형인 네트워크인 공공보행통로 등을 설치하여 지역주민을 위한 휴게공간 및 커뮤니티 공간을 확보하였을 뿐만 아니라 주거와 산업공간을 분리배치 주거․산업 기능을 갖춘 쾌적하고 안전한 주거․복합단지로 변화될 전망이다.정비계획의 주요 내용은 주거부지(6,957㎡)에 지상25층(용적률 300%) 규모의 공동주택 258세대(임대 33세대, 장기전세 27세대포함)와 산업부지(1,996㎡)에 지상10층(용적률 400%) 규모의 지식산업센터 등이 건설될 예정이므로 침체된 양평 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대한다.중랑구 묵4구역 재건축 정비구역 지정 심의 조건부가결됨대상지는 구역면적 19,668.1㎡, 용적률 249.98% 이하, 건폐율 30% 이하, 최고 19층, 6개동, 총 386세대(전용면적 85㎡ 이하 312세대, 임대38세대)가 건립하는 계획안으로 상정되었으며, 공보행통로 설치, 지하주차장 출입구 위치조정 및 동/북측 배치동의 층수 하향조정 등의 자문을 거쳐 건축심의 위원회에서 최종 결정하는 조건으로 통과되었다.

앵커) 용산구 이태원동 부군당일대를 역사공원으로 지정하는 방안도 논의 되었다고 하죠?

박)191-3번지 일대(이태원 부군당)를 역사공원으로 결정하는 도시관리계획(안)에 대하여 임상이 양호한 수목을 보존하고, 과도한 옹벽이 생기지 않도록 하는 등의 조건을 달아 “가결”하였다고 밝혔다.

이태원 부군당의 역사는 근 400여년 가까이 이어져 오고 있으며, 현재에도 매년 음력 4월 1일과, 10월 1일 민속제례가 거행되고 있는 근래들어 보기드문 규모의 사당이다.금번 결정으로 부군당의 민속제례 등 유․무형의 역사문화 유산과 생태적 가치가 뛰어난 마을 숲을 보전 계승하고, 부근당 일대를 주민들의 휴식공간과 교육의 장으로 조성하여 관리하고자 하는 이태원동 주민들의 바램이 가능해 질 전망이다.향후, 주민들과 각계 전문가들의 자문을 통해 부군당의 역사성을 보존하면서 생태적인 마을 숲 조성을 이루어 주민들의 소통과 화합의 장소로 거듭날 것을 기대해 본다. (※ 부군당 : 조선시대 지방 관아 인근에 설치된 제당 또는 현재 서울 한강유역에 특징적으로 나타나는 마을의 수호신을 모시는 제당의 명칭)

앵커)강남구 압구정동 422번지 신사공원 지하에 저류시설과 빗물펌프장 설치안도 가결되었죠?

박) 「도시계획시설(유수지) 결정(안)」에 대해 『건축계획시 주변과 어울리는 재료와 외관으로 계획할 것』이란 조건을 달아 가결하였다. 서울시는 집중호우시 수시 침수되는 신사동 광림교회 주변과 한남IC 주변의 주택 및 상가 등에 침수피해를 방지하기 위해 신사공원 지하와 인근 녹지에 대형저류시설과 환경친화적인 빗물펌프장을 설치하고자 도시계획시설(유수지)을 결정 하였다. 금번에 도시계획시설로 결정하는 유수지는 기존 잠원빗물펌프장으로 유입되어 한강으로 내 보내던 것을 펌프장을 추가 설치하고 관로를 분할하여 유역면적(197ha)중 약123ha(62%)면적의 우수를 신설되는 펌프장에서 한강으로 내 보내도록 계획하였다. 따라서 기존 관로와 펌프장에 집중되는 부하를 줄여 집중호우시 병목현상으로 인해 발생하는 신사동 광림교회 주변과 한남IC 주변의 상습적인 침수피해를 방지할 수 있게 되었다. 또한 공원 지하에 저류시설을 설치하고 상부는 현재와 같이 공원으로 복원하여 향후 인근 주민들의 공원 이용에 불편함이 없도록 할 계획이다.

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유수지 설치 개요

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- 시설면적 : 6,732㎡

- 저류용량 : 15,500ton, 펌프시설 6대(토출용량1,400㎥/분)

- 사업기간 : '13. 9 ~ '14. 6

- 사 업 비 : 277억원 ('12년:24억, '13년:67억, '14년:186억 )

앵커) 한편으론 이화여대 기숙사 건립으로 대학생 주거난 해소소식도 있죠?

박)네~ 서울시는 2013년 8월 21일 제13차 도시계획위원회를 개최하여 이화여자대학교의 기숙사 건립을 위한 세부시설조성계획 변경결정(안)을 조건부 가결 하였으며, 부속동은 지역주민도 편리하게 이용할 수 있는 용도로 건축계획 등의 조건을 부여 하였다고 밝혔다.이번 심의 통과로 이화여자대학교는 높이 5층, 총연면적 60,600㎡ 규모의 기숙사 5개동(1,760명 수용, 368실) 및 부속동 1개동을 조성할 계획이다.

이로써 이화여자대학교는 기숙사 건립으로 지방학생의 기숙사 수용을 확충함으로써 대학생 주거난 해소와 교육환경 개선에 많은 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

앵커)인사동 일대, 69개 소단위 맞춤 정비 가이드라인 확정되었죠?

박) 대규모 철거가 아닌 첫 소단위 맞춤 개발(수복형 정비사업)로 관심을 모았던 인사동 공평구역 일대 정비계획이 도시계획위원회의 심의를 최종 통과, 35년간 묶여 있던 이 일대 정비 사업이 속도를 낼 전망이다. 특히, 개별지구에 대한 사업 절차가 도시환경정비사업이 아닌 건축허가에 따라 추진, 사업 기간이 대폭 단축되어 빠르면 연내 첫 삽을 뜨는 곳이 나올 것으로 예상된다.공평 도시환경정비구역 변경 지정(안)은 당초 지난 4월에 상정돼 보류된 바 있다. 이때 도시계획위원회는 인사동 일대가 옛길 등 도시조직이 유지되고 있는 매우 중요한 지역으로 금번 대규모 철거형에서 소단위 맞춤형 정비방식으로 전환하는데에는 이견이 없으나, 계획(안)에 대한 보다 심도 있는 검토가 필요하다는 이유로 보류했다.

이후 도시계획위원회 2회, 소위원회에서 현장답사를 포함한 3회의 검토 거쳐 최대한 인사동 분위기 및 역사성을 살리는 방향으로 계획(안)을 수정・보완해 이번에 가결하게 됐다. 대상지는 승동교회 주변 공평도시환경정비구역 내 6개 지구로 종전 전면철거재개발 계획을 걷어내고, 인사동 일대 옛길 등 역사적 도시형태를 유지하면서 노후된 건축물을 점진적으로 개선해나가게 된다. 이번 계획(안)은 ‘미래 100년 도시계획’과 ‘서울 도심부의 미래상과 관리방향’의 일환으로 추진되는 세부추진계획과 맥을 같이 한다. 이번 변경(안) 확정은 1973년 도심재개발사업이 시작된 이래 그동안 ‘대규모 철거재개발’만 이뤄졌던 서울에서 최초로 ‘소단위 맞춤형 정비’로 전환하는 획기적 전기가 마련됐다는데 의미가 있다. 현재 도심은 총40개 구역 294지구가 지정돼, 완료 142지구, 미시행 67개 중 57개 지구는 20년이 넘도록 개발이 추진되지 않고 있으며 대규모 개발이 진행될 경우 역사성이 훼손되는 문제와 개발이 되지 않을 경우 개별건축행위 제한 등으로 노후화가 심화되는 등 서로 상반된 문제에 부딪히는 어려움이 있었으나 이번 인사동 공평구역 사례를 통해 이를 해소할 수 있는 계기가 될 것으로 기대된다.

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