살고 있는 집과 살고 싶은집

2013-01-01 | 작성자 박상언 | 조회수 31,018 | 추천수 234

 

택지지구내  단독주택 열풍과 땅콩주택 

 

 ‘ 10초간 눈을  감으시고  앞으로 살고 싶은 집을  머릿속에 한번  그려보세요

‘아파트 생각하신분 손들어보세요   조용~

 

‘그렇다면,   정원이 달린 빨갛고 파란 지붕이 얹혀져 있는 아담한 단독주택을 생각하신분 손들어 보세요.’  아이들이 선생님의 질문에 경쟁적으로 손을 들 듯 입가에 미소를 머금은 중년의 신사숙녀분들이 차례차례 손을 들기 시작했다.

얼마 전, 필자가 성인들을 대상으로  살고 싶은집에 대한 의견을  묻는 강의실 풍경이다. 어른들 잣대로 본  주택은  아파트, 빌라, 주상복합, 오피스텔, 단독주택, 전원주택이다.

하지만 이들에게 가장 살아보고 싶은 주택의 형태를 물으면 역시  단독주택을 꼽는다.

아이들도 마찬가지다.      

엄마, 아빠와 살고 싶은  집을 앞에 놓여 있는  도화지에 그려보라고  아이들에게 시켜보면 십중팔구 예쁜 개집과 멍멍이 그리고  조그만 정원과 연못이 있는 단독주택을 그리기 마련이다. 그런 집에 살아본 적이 없는 아파트아이들조차  집에 대한 상식은  현재 살고 있는 아파트가 아닌  단독주택이다. 남녀노소를 불문하고 현대인들에게는 아파트라는 일률적인 공동공간에 사는 게 익숙해졌지만 살고 싶은 집 순위에서는 단독주택에 한참 못 미치고 있다.

  

5.10대책으로 단독주택지 인기  급상승

 

택지지구 단독주택지 인기 상한가

 

 국토해양부의  지난 5.10대책 가운데 '블록형 단독주택용지의 세대수 증감범위 확대'를 반영한 택지개발업무처리지침이후  땅콩주택을 포함한 단독주택지에 대한 인기가 급상승했다.블록형 단독주택용지는 체계적이고 효율적인 주택관리 등을 위해  블록단위로 공급하는 용지로, 수요자선호 및 입지여건에 따라 단독주택 또는 3~4층 이하 공동주택 등으로 건축이 가능하다.  개정된 택지개발업무처리지침에 따르면 매수자가 개발계획에서 정한 가구수의 20% 범위에서 증감할 수 있도록 하고 세대수 증가에 따라 50가구 이상 초과한 경우도 허용토록 했다. 세대수를 늘려 건설사들의 사업성을 높일 수 있도록 한 것이다. 종전에는 당초 계획보다 세대수를 10%까지만 늘릴 수 있었다.

고객들과 상담을 하다 보면 대부분의 주부들의 바람은 신도시 인근 택지지구에 1층에 상가를 짓고 2~3은 세 놓고 4층 거주하고 싶은 분들이 대다수라 할수 있다.과거 중산층의 로망이었던 솔로(solo) 단독주택보다는 노후를 대비해 세를 충분히 받을수 있는 단독주택을 선호 하고 있는 것이다. 본인이 거주하며 일정한 임대수익을 얻을 수 있는 상품이 중장년층에게 관심사로 떠올랐는데 대표적인 상품이 단독주택지다. 사두면 오른다는 아파트에 대한 맹신이 깨진후로 실용적인 자산운용 변화가 단독주택으로 옮겨가고 있는 것이다. 아파트가격 하락과 더불어 임대수익이 절실한 베이비부머 은퇴가 가속화 되리라 예상되는 만큼 적어도 향후 몇 년간은 월세를 받을수 있는 실속형 단독주택지가 유행을 탈것이라고 본다.


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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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