평택 고덕국제신도시 주목할만

2012-10-31 | 작성자 박상언 | 조회수 27,519 | 추천수 200

평택  고덕국제신도시 주목할만

 

 삼성과 LG전자의  대규모 투자로 내년에도 주목받을 듯  

  

 

-고덕 국제신도시

 

 삼성전자가 고덕산단에 100조원을 투입해 태양전지와 의료기기를 비롯한 신수종사업과 차세대 반도체 생산라인을  조성 계획 발표에 이어 LG전자도 대규모 투자를 발표함에  따라 평택은 수도권 도시 중에서 가장 ‘hot’ 한 도시가 되었다.

특히  투자자들의 주목을 받고 있는 고덕 국제신도시는  평택시 서정지제장당모곡동과 고덕면 일대 1735만㎡에 택지지구(1340만㎡)와 첨단 산업단지(395만㎡)로 분리돼 개발된다. 택지지구에는 주택 58300여 가구가 건설돼 144000여 명을 수용한다. 2020 12월까지 3단계로 나눠 착공된다.  총사업비는 105400억원이다. 일자리와 주거가 공존하는융복합 도시로 만들기 위해 공동주택 5000가구도 공급되고  나홀로족을 위한 1∼2인 거주의 도시형 생활주택 1607가구도 마련한다. 또 고덕산업단지를 지원할 수 있는 R&D 테크노밸리(264500여㎡)를 조성하고 고덕산단 근로자 전용주택 6600여 가구도 건설한다. 이를 위해 고덕산단 입주업체를 위한 지원시설 용지를 275000㎡에서 445000㎡로 늘리기로 했다.

특히 경기도가 평택 고덕 국제신도시에 세계 유명 대학 분교와 중화권 대학들을 유치하기로 함에 따라 주변 수혜 아파트에 대한 문의가 증가하고 있다. 올해  교육 국제화특구도 예정되어 있는데 특구로 지정될 경우 학교 설립 규제가 완화돼 국제학교나 외국어 전용타운을 조성할 수 있고 정부의 지원도 받을 수 있다.

   도는 이 같은 지원대책을 성공적으로 마무리하기 위해 평택시와 경기도시공사, 삼성 관계자 등 21명으로 고덕산단 태스크포스(TF)를 구성했다. TF 2015 12월 완공 예정인 산단 부지 조성공사의 각종 행정 지원과 도로망 등 교통 인프라 구축 업무를 맡게 된다. 1차로 고덕산단과 국도 1•38호선을 연결하는 경부고속도로 및 평택음성 고속도로에 나들목을 설치한다. 또 국도 38호선을 4차로에서 6차로로 확장해 산단과 주변 시가지를 손쉽게 오갈 수 있도록 한다.

 

-매매시장도 평택시 강세주도

 

이와 같은 호재때문인지  수도권 부동산 시장이 극심한 침체양상을 보이는 가운데 경기 남부에 위치한 안성,평택, 이천시가 높은 매매가 상승률을 보이고 있다 민간 부동산 정보업체가  2010 10 ~2012 10월까지  2년간 아파트 시세를 조사한  자료를 보면   평택시는 무려  10.56%나 상승한걸로 나타났다.  평택시는 고덕산업단지  삼성전자, 진위산업단지 LG전자 등 국내 양대 기업의 최대 규모 투자를 유치하면서 상승세를 보였다.베드 타운 위주의 타 신도시와 달리 업무시설이 갖춰지고 삼성과 LG전자 입주로 약 2~3만 명 이상의 고용창출 효과 발생이 예상됨에 따라  평택아파트시장은  밝다고 할수 있다.


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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

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