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간단 질의로 살펴본 한강변 전략정비구역 투자포인트

2011-02-21 | 작성자 박상언 | 조회수 20,530 | 추천수 357

 

중장기 적인 관점서 접근하라
 
1.
    
최근 한강변 전략정비구역 3(여의, 이촌, 합정밑그름이 발표됐는데요. 3곳 중 가장 기대효과가 클 지역은 어디일까요? 이유는?(구체적으로)


3
종일반주거지역에서 상업지역으로  변경될 여의지구가 다른곳보다 기대효과가 클것으로 기대된다. 다른 재개발 · 재건축 등 도시정비사업 지역과는 달리 금융지원센터,아레나 시티 등 대규모 복합단지가 함께 조성되어 한국의 맨하튼을 기대해 볼수 있기  때문이다.

 

2.     하지만 공공기여율 등 각종 문제점에 대한 주민들 반발도 만만치 않습니다. 개발은 잘 진행될 수 있을까요?

여의도의 경우 공공기여 비율이 40%에 이르는 등 주민과의 마찰로  압구정지구와 마찬가지로 사업과정이 지지부진 수 있고 개발 반대하는 주민들과의 보상 마찰도 우려된다.


3.
 
     한강변 전략정비구역 3곳은 이미 가격이 많이 뛰었습니다. 지금도 투자가치는 괜찮을까요? 투자시 주의할 점은

중장기적으로 보면 괜찮다. 우리나라 보다 소득 수준이 높은 싱가포르나 홍콩 같은 경우 강변에 위치한 주택과 빌딩가격은 평당 수억원을  호가할 정도로 고가로 형성되어 있다.    우리나라 GDP가 올라갈수록 강변에 대한 자산가들의 선호도도  증가할 수밖에 없다.  또한 사업
주체가  조합이어서 이 같은 대규모 개발까지는 많은 시간이 소요될것으로 본다 즉 단기적이 아닌 중장기적으로 개발이 진행될 예정인 만큼 철저하게 여유자금으로 투자해야  한다.

.

 

 

 

 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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