전체메뉴 NEW

질의응답으로 보는 전세난의 원인과 해결책

2009-08-27 | 작성자 박상언 | 조회수 23,805 | 추천수 515

1. 전세대란이 지금이라는 의견도 있는데, 전세시장의 현 상황을 어떻게 보시는지요.

 

수도권 전체적으로 볼 때 경기지역은 입주물량이 풍부해 별 문제 없을것으로 보이나 서울지역 같은 경우 내후년까지는 입주물량이 부족할 것으로              보여 전세난 쉽게 해결 되지 않을 것으로  보임

 

2. 실수요자들이 전세 대란에 대비해 어떤 움직임을 보여야 하는지(정부 대책을 기다린다든가...)

 

전세난으로 인한 주택가격 상승은  지역을 달리하면서  주기적으로 올 수 밖에 없다, 따라서 유망지역의  이파트를 분양받는 게 좋을성 싶다.또한 정부에서20012년까지 보금자리주택 60만 가구가 공급하기로 함에 따라 주변시세보다 대폭 저렴한 보금자리 주택을 노리는것도 좋을성 싶다.   
 

2. 그나마 유망한 전세 지역(서울 수도권 위주)

대단지 입주량이 대기중인  판교와 강동구 고덕동 ,남양주 ,의왕시 내손동 일대를   노리면 될 것 같다.

 

3. 대출이자가 오르고 있는 상황과 관련해서의 대책 및 조언

 

대출이자가 오르면 아무래도 주거비 부담이 늘어날수 밖에 없기 때문에 매달 원금하고 이자를 갚을 수 있도록 월소득의 30%이내로 대출을 조절하는게 받는 게 좋다.


 

㈜유엔알 컨설팅 9 4(목요일) 부동산 세미나

㈜유엔알 컨설팅이 오는 94일 금요일 오루210  강남 신세계백화점에서  부동산 투자 세미나를 개최한다. 강사로는 유엔알 컨설팅 박상언 대표가  현재 부동산 시장에 대한 진단과 향후 전망에서부터 재테크 및 틈새 부동산투자 전략 등을 상세하게 다룰 예정이다.

문의) 02-3479-1500

 











당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

프로필보기
나도 한마디  전체 0

닉네임

등록

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기