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판교급 후광지역지역을 노려라(용인성복지구)

2006-05-02 | 작성자 박상언 | 조회수 20,142 | 추천수 371

용인 성복동 투자 포인트

 

동천동에서 출발한 버스는  어느 순간   성복동과 신봉동의 갈림길의 표석이라 할 수 있는

이마트 앞에 도달했다

 

올 봄 판교분양이 끝나자 마자 분양이 예고되어 있어 관심이 집중되고  있는    성복동 먼저  가보도록 하겠습니다   

 

성복동은  단지규모도 크고 브랜드 있는 건설사 물량이 있어 분양가만 크게 비싸지 않는다면 투자가치는 충분하리라 봅니다

 

또한 성복지구는 소유권 이전등기 후 전매강화나 채권입찰제가  없고 34만 평 규모나 되는  대규모 민간택지지구로가 강점이라고  할 수 있겠습니다

 

민간택지이지만 규모가 커서 공공 택지지구처럼 공공시설과 학교·공원 등이 비교적 잘  갖춰져 있습니다. 판교 뿐만 아니라  수원 이의 신도시와 가까이에 있어  수혜도 예상되는 지역이죠

용인 하면 가장 먼저 떠 오르는게 교통문제인데요  2008년 개통예정인 용인 ~서울간 고속도로와 2014년에는 신분당선이 개통될 예정에 있어 한층 살기 좋은 곳으로 거듭날 것입니다

 

 판교 후광과 향후 시세차익을  노리기 위해서는 가급적  중대형 평형위주로 구성된 단지를 노리는 것이 좋습니다

 

현재  여러분들이 보시고 계신 아파트들이 지난 2002년에 입주한 ‘LG빌리지와 벽산첼시빌인데 이 일대에만  6,500가구가 입주해 있고   2008년까지 1 1,600가구 정도가 새로 입주하게 됩니다.

 

버스 좌우로 펼쳐진 대규모 아파트 촌의 기세에 눌려 수강생들은 순식간에 하고 탄식을 질렀다. 

 

 


 
바로 이 지역에서 GS건설을 필두로 성복동 수지2차 자이(554가구)와 성복1차 자이(966가구) 성복4차 자이(934가구)가 모두 오는 상반기중  분양될  예정입니다 모두 33평형 이상으로 최고 60평형까지 이뤄져 있죠

 

올해 성복지구에만  6개단지 5,100여가구가 분양을 준비 중에 있습니다

 

GS건설은 성복지구에 성복자이 1·2·3·4차를 연이어 공급해 3000여가구의 '자이타운'을 조성해 타운화로 인한 프리미엄도 상당할 것으로 기대됩니다.

 

성복지구에서 공급하는 중대형 평형아파트 분양가가 평당 1500만원이상 예상되기 때문에

이 일대에 공급된 중대형 아파트에 관심을 가지신 것도 좋다고 봅니다  

판교와 다소 거리가 있지만  구성읍 상하리에서 진흥건설이 공급하는  더블파크 1059가구와 대주건설이  공세리에서 공급하는 2600여가구도  관심을 가져야 하겠습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

상반기 분양예정인 성복지구 주요단지  

성복자이1

지상 15~20 15개 동 39~55평형 총 822가구로  이루어져 있고 단지 앞뒤로 소하천과 광교산자락이 있어 주거환경이 쾌적하다. 도보로  15분 거리에 성복초, 성복중, 홍천중 등의 교육시설과 차로 10분 거리에 수지1·2지구, 신봉지구가 있다.  이마트, 삼성병원 등의 편의시설도 가깝게  이용할 수 있다. 2006년 상반기중  분양예정으로 경기 300만 원 이상, 서울 600만 원 이상 청약예금 가입자들이 대상으로  입주는 2008년 하반기 입주예정이다.

성복자이4

지상 16~20 13개 동 33~50평형 897가구로 이뤄져 있고 주변이 광교산자락으로 둘러 쌓여있어 주거환경이 뛰어나다.  서쪽으로 서울~용인간 고속도로가 개통될 예정에 있어 타 단지들에 비해 고속도로를 쉽게 이용할 수 있다. 33평형의 경우 전용면적 25.7평 이하로 청약부금가입자들도 청약이 가능하다. 2006년 상반기중 청약예정으로  2008년 하반기  입주 예정이다.

성복자이3

33~60평형 788가구 중대형 평형으로 구성돼 있고  단지 주변으로 성복자이1,2단지와 경남아너스빌 등과 함께 대단지를 형성하게 된다

 현재 33평형만 물량이 책정돼 있으나  공급 물량은 더욱 늘어날 것으로 보인다. 청약접수는 타 단지 보다 다소 늦기 때문에  경쟁률이 상대적으로 높을 것으로 보인다.2009년 상반기경 입주예정이다

 


■CJ
성복나무엔1,2

33~94평평 1,314가구로 상반기 성복지구    분양물량 중  가장 평형이 크다. 신분당선 상현역, 영동고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있고  상현지구와 맞닿은 덕분에 교육 및 편의시설 등을 이용하기에 편리하다

 청약예·부금자가 청약할 수 있고  분양은 2006년 상반기 예정되어 있다


유엔알 컨설팅(www.youandr.co.kr) 제공 02-525-0597

 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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