판교급 후광지역을 노려라 (동천지구)

2006-04-26 | 작성자 박상언 | 조회수 18,901 | 추천수 393

유엔알 컨설팅(www.youandr.co.kr) 제공


선생님들 . 판교 신도시 잘 보셨죠. 어디에 청약해야  할런지  다 마음속으로 찜해 놓으셨죠?

 

~

 

 여기저기서 마치 당첨이라도 된 듯이  왁자지껄하게  대답했다.    

 

근데,  선상님, 질문 있는디요.   이날까지  한평생 500원짜리 복권도 맞은적이 없는디 . 그래서 앗싸리,   판교 포기하고  용인에 아파트를 살라고 하는데. 어디가 좋습니까? 

3월 판교 청약이 끝나믄 이쫙저짝에서 용인이 더 올라분다고 하는디 걱정입니다.

 

맨 뒷줄에 앉아계신 50대 초반의  건장한  분이 꺼리낌없이  전라도 사투리로 맨 앞좌석에 있는 박선생님에게 질문을 던졌다.        

 

아따, 선상님, 걱정 붙들어 매부쇼,. 그럴 줄 알고  판교 온 김에 용인도 같이  갈라고 준비해 불었습니다.

 

박선생님의 유머있는  대꾸에 버스안은 또 다시 웃음의 도가니로 빠져들었다.

 

 사실,  지난해 봄  판교 관련책을 처음 발간하고 고객분들을 모시고 용인하고 분당아파트를 샅샅이 뒤졌습니다.

 

다행이 제 얘기듣고 용인과 분당일대의 중대형아파트를 구입한  분들은 최대 200%까지 수익을 올릴 수 있었습니다

      

 하지만 지금도 제가 보기에는 늦지 않았다고 봅니다.

 

 

 

 

 

 

 

용인 동천동  투자 포인트 

 

박선생님이 판교일대 후광아파트에 대한 이야기하는 찰나 버스는 어느덧 용인 동천동이라고 불리는  지역에 도착했다  

 

 

용인 동천동은 경부고속도로 판교IC 인근이고 도보로도 걸어올 수 있을  정도로  거의 판교나 다름이 없었다.

 

 

 올 하반기쯤 삼성물산 건설부문이 이 일대 14만평을 도시개발사업으로 개발할 계획인데  아파트와 단독주택 2700가구 분양하면  이 일대 아파트들이 다시 한번  주목을 받을 것으로 예상됩니다.

 

힘있게 삼성이라고 얘기하자 수강생들 눈에 갑자기 힘이 들어간 것처럼 보여 역시 브랜드가  아파트 가격에 차지하는 비중이 크구나 하고 박선생님은 내심 생각했다.   

 사업 부지내 아파트는 전용면적 25.7평 이하를 20% 정도 건립하고 나머지는 40평형대 이상 중대형평형으로 건립할 계획으로  단독주택은 90~100가구 정도가 지어질 예정으로 알려지고 있습니다.

 

삼성에서는 미니 신도급으로  수도권 남부의 최고급주거지역으로  만들 계획으로 알려지고 있습니다

  판교와 직접 연결된 도로는  없는 실정이지만   신분당선 연장과 용인~서울간 고속도로 개통되면 동천동은 판교와 마찬가지로 일급주거지로 거듭날 것입니다.

 

 선생님, 도시개발사업이 뭡니까?

 

묵묵히  강의를 듣고 있던 민호씨는 오랜간만에 질문을 던졌다. 

 

간단히 말씀 드리면 도시개발사업은 도시개발법에 근거해 주거단지 등을 개발하는 것으로 택지개발지구와 유사한 개발방식으로 일정기간 전매를 못하게 하는  전매제한과 관계가 없습니다  얼마전에    현대건설이 김포시 고촌동 일대에서 아파트 2600여가구를 분양한 것도 도시개발사업으로 추진됐었죠   

 

참고적으로 삼성의 미니신도시급  개발로 후광을 얻을 아파트는   우선적으로 현대 홈타운 1,2, 수진마을 1단지 써니밸리, 또한 인근의 동문 조합아파트 분양권 정도라 하겠습니다

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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