고금리시대, 금융 혜택 있는 타운하우스를 노려 볼만

-고금리 시대, 금융혜택 있는 타운하우스도 노려 볼만

-내년 7월 전까지 계약해야 거주요건 강화 피할 수 있어

주택거품붕괴에서 촉발된 미국금융시장의 요동으로 국내 금융시장의 위험도가 크게 높아지고 있다. 가계의 금융자산 대비 부채 비율이 미국이나 일본보다 급속히 증가하고 있고 게다가 경기침체속에 아파트가격까지 하락하고 있어 대출을 가뜩 낀 아파트위주의 투자에서 이젠 벗어나야하는데 실수요자들이 많이 찿는 타운하우스에 관심을 가져볼만 한다.

그동안 투자대상이었던 아파트도 실수요자 위주로 급격히 변모하고 있는 가운



데 실수요자들이 많이 찾았던 상품중의 하나인 타운하우스가 베이비부머세대






들( 1955-1963년)의 은퇴시기를 맞아 더욱더 각광을 받을 것으로 예상된다.

맑은 공기 수려한 경치 속에 살고 싶은 것은 은퇴를 앞둔 베이비부머들 대부분




의 소망일 것이기 때문이다.

타운하우스란 아파트가 가지고 있는 단지, 공동체의 장점과 단독주택이 가지




고 있는 개인정원, 테라스 등 평면구조의 장점을 상호 결합하여 새로운 장점을



창조해 내는 주택단지를 말한다. 건물보다는 단지의 개념이 중요시되는 단독









주택 집합인 것이다. 따라서 아파트가 실내생활 위주의 주거 패턴인데 비해 타



운하우스는 실내와 실외 공간이 유기적으로 연결되면서 자연친화적인 외부환



경에 접할 수 있다. 아파트와 단독주택의 장점을 잘 결합하고 단점을 보완해



신개념 주택으로 주목을 받고 있는 것이다.

하지만 최근 경기 침체에 여파로 타운하우스 분양시장도 찬바람이 부는 건 마


찬가지다. 건설사에서는 이러한 불황을 타개하기 위해 중도금 무이자, 이자후



불제등 각종 금융 혜택을 주고 있다. 최근 금리도 많이 올라 이런 금융 혜택은





더욱 효과가 클 것으로 전망된다. 최근 한국은행 기준금리가 0.25% 정도 인하



되었지만 여전히 은행 대출금리는 높은 수준이기 이왕이면 금융혜택이 있는










분양상품을 고르는 게 이득이다.

또한 내년 7월 이후 부터는 용인 화성 같은 수도권 지역은 현행 1가구 1주택



비과세 요건이 3년 보유에서 2년 거주 3년 보유로 더 강화 될 수 있기 때문에





내년 7월 이전에 계약이 가능한지 여부도 따져 봐야 할 것이다.

실수요 목적으로 타운 하우스를 접근하려는 분들이라면 최근 같은 경기침체기



에 금융 혜택이나 계약 조건이 변경된 타운 하우스를 잘 고를 필요가 있다. 단,


금융혜택만 보고 타운하우스를 고르면 낭패를 볼 수 도 있기 때문에 입지여건,




주변 환경, 적정 매매가, 환금성 등을 꼼꼼히 살펴보고 결정해야 한다.

◆ 수도권 금융혜택 있는 타운하우스

자료제공: 유엔알 컨설팅(www.youandr.co.kr) *분양일정은 건설사 사정에 의해 변경 할 수 있음.

● 입지및 투자 분석

◆ 용인 보라지구 한양 수자인

용인시 기흥구 보라동 보라택지개발지구 1블럭에 위치한 수자인은 140㎡-209㎡로 공급하고 있다. 계약금 천만원 중도금 전액 무이자이다. 2009년 E-마트 입점예정 등 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있고, 기흥호수공원 및 21여개의 컨트리클럽, 한국민속촌 등 문화시설 또한 이용이 편리하다.

문의) 031-263-0000

◆ 용인 동백 아펠바리움

용인시 기흥구 중동 952,959번지 일대에 위치한 아펠바리움은 193㎡-290㎡로 공급하고 있다. 총 분양가중 중도금 50%가 무이자이다. 경부고속도로 이용이 편리할 뿐 만 아니라 2009년 9월 개통예정인 서울 ~ 용인간 고속도로를 5분안에 이용할 수 있으며, 2011년에 개통예정인 분당연장선 상갈역이 차량 3분거리에 있어 사통팔달의 교통 요충지역이다.

문의) 031-275-1234

◆ 롯데캐슬 파티오

경기도 화성 동탄신도시에서 '롯데캐슬 파티오' 34가구를 분양하고 있다. 256㎡-327㎡형으로 구성돼 있다. 계약금은 5%만 있으면 되고 중도금은 전액 무이자이다. 단지 내에는 스크린 골프장, 휘트니스센터, 게스트룸 등 커뮤니티 시설이 들어선다. 탄요 유적공원이 단지와 연결돼 있어 산책 등 여가생활을 누릴 수 있다.

문의) 031-377-6363

◆ 화성 동탄 167 푸르지오하임

경기 화성시 반송동에 위치한 푸르지오하임은 140㎡-219㎡형으로 구성돼 있다. 총분양가중에서 중도금 50%가 이자 후불제이다. 오산IC와 인접해 경부 및 서해안 고속도로 진입이 용이하고 경부고속도로 동탄IC와 영덕~양재간 도로 이용이 편리하다.

문의) 031-726-9889

◆ 남양휴튼 트리니티2단지

경기 용인시 기흥구 동백동 665번지 803블록에 위치한 남양휴튼 트리니티 2단지는 288㎡-294㎡형으로 구성돼 있다. 중도금 전액 이자 후불제이다. 석성산으로 둘러싸인 수려한 자연환경과 25%의 녹지율 9만여㎡ 호수공원, 중앙공원, 실개천 등이 조성된 맑은 물과 푸른 숲이 어우러진 전원형 주택 단지이다.

문의) 031-713-1500

◆ 화성파크 드림 프라브

경기도 용인시 보라택지개발지구 8블록에 109㎡ 단일 평형으로 분양한다. 계약금 천만원에 총분양가 중 중도금 50% 전액 무이자이다. 또한 서울~용인간 고속도로의 개통 예정(2009년, 청명IC)으로 서울권 진입의 단축 등 사통팔달의 광역교통망이 구축 되어 편리한 교통환경을 가지고 있다.

문의) 031-714-3003