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고금리시대, 금융 혜택 있는 타운하우스를 노려볼만

2008-10-11 | 작성자 박상언 | 조회수 15,090 | 추천수 375

고금리시대, 금융 혜택 있는 타운하우스를 노려 볼만

 

-고금리 시대, 금융혜택 있는 타운하우스도 노려 볼만

-내년 7월 전까지 계약해야 거주요건 강화 피할 수 있어

 

주택거품붕괴에서 촉발된 미국금융시장의 요동으로 국내 금융시장의 위험도가 크게 높아지고 있다. 가계의 금융자산 대비 부채 비율이 미국이나 일본보다 급속히 증가하고 있고 게다가 경기침체속에 아파트가격까지 하락하고 있어 대출을 가뜩 낀 아파트위주의 투자에서 이젠 벗어나야하는데 실수요자들이 많이 찿는 타운하우스에 관심을 가져볼만 한다.

 

그동안 투자대상이었던 아파트도 실수요자 위주로 급격히 변모하고 있는 가운



데 실수요자들이 많이 찾았던 상품중의 하나인 타운하우스가 베이비부머세대






들( 1955-1963년)의 은퇴시기를 맞아 더욱더 각광을 받을 것으로 예상된다.

맑은 공기 수려한 경치 속에 살고 싶은 것은 은퇴를 앞둔 베이비부머들 대부분




의 소망일 것이기 때문이다.

타운하우스란 아파트가 가지고 있는 단지, 공동체의 장점과 단독주택이 가지




고 있는 개인정원, 테라스 등 평면구조의 장점을 상호 결합하여 새로운 장점을



창조해 내는 주택단지를 말한다. 건물보다는 단지의 개념이 중요시되는 단독









주택 집합인 것이다. 따라서 아파트가 실내생활 위주의 주거 패턴인데 비해 타



운하우스는 실내와 실외 공간이 유기적으로 연결되면서 자연친화적인 외부환



경에 접할 수 있다. 아파트와 단독주택의 장점을 잘 결합하고 단점을 보완해



신개념 주택으로 주목을 받고 있는 것이다.

하지만 최근 경기 침체에 여파로 타운하우스 분양시장도 찬바람이 부는 건 마


찬가지다. 건설사에서는 이러한 불황을 타개하기 위해 중도금 무이자, 이자후



불제등 각종 금융 혜택을 주고 있다. 최근 금리도 많이 올라 이런 금융 혜택은





더욱 효과가 클 것으로 전망된다. 최근 한국은행 기준금리가 0.25% 정도 인하



되었지만 여전히 은행 대출금리는 높은 수준이기 이왕이면 금융혜택이 있는










분양상품을 고르는 게 이득이다.




또한 내년 7월 이후 부터는 용인 화성 같은 수도권 지역은 현행 1가구 1주택



비과세 요건이 3년 보유에서 2년 거주 3년 보유로 더 강화 될 수 있기 때문에





내년 7월 이전에 계약이 가능한지 여부도 따져 봐야 할 것이다.

실수요 목적으로 타운 하우스를 접근하려는 분들이라면 최근 같은 경기침체기



에 금융 혜택이나 계약 조건이 변경된 타운 하우스를 잘 고를 필요가 있다. 단,


금융혜택만 보고 타운하우스를 고르면 낭패를 볼 수 도 있기 때문에 입지여건,




주변 환경, 적정 매매가, 환금성 등을 꼼꼼히 살펴보고 결정해야 한다.

 

수도권 금융혜택 있는 타운하우스

금융혜택

타운하우스명

위치

시공사

총가구

주택형(㎡)

문의

계약금 천만원 중도금

무이자

용인보라지구한양수자인

경기 용인시 기흥구 보라동 보라지구 1블록

한양

136가구

140-209

031-263-0000

중도금 50%무이자

용인 동백 아펠바리움

경기 용인시 기흥구 중동 952,959번지

SK건설

82가구

193-290

031-275-1234

계약금 5%중도금 전액 무이자

롯데캐슬

파티오

경기 화성시 동탄지구 604블록

롯데건설

34가구

256-327

031-377-6363

중도금 50%이자후불제

화성동탄 167푸르지오하임

경기 화성시 반송동 167

대우건설

34가구

140-219

031-726-9889

중도금 이자 후불제

남양휴튼 트리니티2단지

경기 용인시 기흥구 동백동 665번지 803블록

남양건설

30가구

 

288-294·

031-713-1500

계약금 천만원 중도금 50%무이자

화성파크 드림 프라브

경기 용인시 기흥구 보라동 보라 택지개발지구 8블록

화성산업

261가구

109

031-714-3003

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자료제공: 유엔알 컨설팅(www.youandr.co.kr) *분양일정은 건설사 사정에 의해 변경 할 수 있음.

 

 

● 입지및 투자 분석

 

 

◆ 용인 보라지구 한양 수자인

 

용인시 기흥구 보라동 보라택지개발지구 1블럭에 위치한 수자인은 140㎡-209㎡로 공급하고 있다. 계약금 천만원 중도금 전액 무이자이다. 2009년 E-마트 입점예정 등 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있고, 기흥호수공원 및 21여개의 컨트리클럽, 한국민속촌 등 문화시설 또한 이용이 편리하다.

문의) 031-263-0000

 

◆ 용인 동백 아펠바리움

 

용인시 기흥구 중동 952,959번지 일대에 위치한 아펠바리움은 193㎡-290㎡로 공급하고 있다. 총 분양가중 중도금 50%가 무이자이다. 경부고속도로 이용이 편리할 뿐 만 아니라 2009년 9월 개통예정인 서울 ~ 용인간 고속도로를 5분안에 이용할 수 있으며, 2011년에 개통예정인 분당연장선 상갈역이 차량 3분거리에 있어 사통팔달의 교통 요충지역이다.

문의) 031-275-1234

 

◆ 롯데캐슬 파티오

 

경기도 화성 동탄신도시에서 '롯데캐슬 파티오' 34가구를 분양하고 있다. 256㎡-327㎡형으로 구성돼 있다. 계약금은 5%만 있으면 되고 중도금은 전액 무이자이다. 단지 내에는 스크린 골프장, 휘트니스센터, 게스트룸 등 커뮤니티 시설이 들어선다. 탄요 유적공원이 단지와 연결돼 있어 산책 등 여가생활을 누릴 수 있다.

문의) 031-377-6363

 

◆ 화성 동탄 167 푸르지오하임

 

경기 화성시 반송동에 위치한 푸르지오하임은 140㎡-219㎡형으로 구성돼 있다. 총분양가중에서 중도금 50%가 이자 후불제이다. 오산IC와 인접해 경부 및 서해안 고속도로 진입이 용이하고 경부고속도로 동탄IC와 영덕~양재간 도로 이용이 편리하다.

문의) 031-726-9889

 

남양휴튼 트리니티2단지

경기 용인시 기흥구 동백동 665번지 803블록에 위치한 남양휴튼 트리니티 2단지는 288㎡-294㎡형으로 구성돼 있다. 중도금 전액 이자 후불제이다. 석성산으로 둘러싸인 수려한 자연환경과 25%의 녹지율 9만여㎡ 호수공원, 중앙공원, 실개천 등이 조성된 맑은 물과 푸른 숲이 어우러진 전원형 주택 단지이다.

문의) 031-713-1500

 

화성파크 드림 프라브

 

경기도 용인시 보라택지개발지구 8블록에 109㎡ 단일 평형으로 분양한다. 계약금 천만원에 총분양가 중 중도금 50% 전액 무이자이다. 또한 서울~용인간 고속도로의 개통 예정(2009년, 청명IC)으로 서울권 진입의 단축 등 사통팔달의 광역교통망이 구축 되어 편리한 교통환경을 가지고 있다.

문의) 031-714-3003

 

 

 

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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선한부자 2008-10-21
"언덕위의 집" 에서 산다는 건 꿈같은 이야기였지만. 지금이라면 좀 무리해서라도 사고 싶습니다. 집이란 쉴 수 있는 마음의 안식처야 하잖아요. 정보활용 잘 하겠습니다.
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