전체메뉴 NEW

하반기 부동산 시장 전망(상품별)

2008-06-07 | 작성자 박상언 | 조회수 18,813 | 추천수 445

하반기 부동산 시장 전망(상품별)

 

 

1.아파트 - 안정세가 접어들 것이고 (그동안 올랐던 강북권 안정세. 강남권 계속 침체 , 지방은 상황 더욱 더 악화)

 

 

2.재개발/뉴타운- 보합세  예상- 단기간 너무 급등한 덕분에  보합세 예상  

 

따라서 가격이 급등한  초기 사업장보다는 관리처분인가가 나와 권리가액이  확정된 지역위주로 공략하는 게 좋다.    

 

3.오피스텔- 주택에 대한 규제가 지속되는 한  투자자들이 계속적으로  관심을 가질 수  밖에 없다.  공급량 부족과  수익형 부동산에 대한 꾸준한 관심으로 도심권 뿐만 아니라 주거 밀집지역의 소형평형위주로  상승 전망

 

 

 4.상가시장과 토지시장- 일부 호재가 있는 지역제외하고는 대체적으로 침체 계속 될듯        
 
 5.
올해 부동산 투자는 어떻게 해야 할까요

 

-올해 부동산 투자는 아파트 투자 일변도에서 벗어나야 한다. 이제는 오피스텔과 근린상가 원룸등 다각도에서  접근해야 한다.   내집이 없는 무주택자들은 분양가 상한제가 적용되는 신도시 분양물량과 신규분양물량중 소형 위주로 철저히 공략하는 게 유리하고 기존 아파트 매입시에는   지하철개통예정지나 리모델링 예상 단지, 뉴타운 재개발 인접지역위주로 가급적 중소형으로 접근해야 한다. 재개발과 뉴타운은 한동안 침체가 예상되므로 올초 가격이 급등한  초기 사업장보다는 관리처분인가가 나와 평가액이 확정된 지역위주로 공략하는 게 좋다.    

 

당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

프로필보기
나도 한마디  전체 0

닉네임

등록

증권

코스피 2,023.25
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성중공업 +3.56%
현대중공업 +2.33%
LG디스플레... +4.85%
삼성전자우 +0.26%
현대모비스 +2.14%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +5.99%
에스엠 +3.74%
메디톡스 +2.86%
파라다이스 +0.27%
원익IPS +0.63%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기