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미분양 고를시 당당하게 건설사에 요구조건 얘기해야

2006-01-24 | 작성자 박상언 | 조회수 19,197 | 추천수 446
미분양 아파트로 내집마련하는 방법

 

 

미분양 아파트로 내집마련하는 방법

 

건설사에 전화해서 당당하게 요구조건을 제시하라

 

아파트 미분양 물량이 늘고 있는데 단순히 경기변동에 의한 일시적 미분양일 경우 관심을 가질 만하다,

 

각 건설사에서도 부담을 줄이기 위해  각종 혜택을 내세우며 계약에 안간힘을 쓰고 있는데  섀시 등을 무상으로 설치해 주거나 분양가를  일부 할인해 주는 곳도 있어 실수요자들은 관심을 가져볼 만 하다.  .

입지여건 좋고 호재가 있는  미분양아파틀 잘만 보아도 청약통장 없이 저렴한 가격에  내집마련 할 수 있다.

 

 상기 표에 나와 있는 미분양 아파트는   모두 다  재테크가 가능한 호재가 있는 것은 아니지만 건설사에서 주는 혜택을 잘만 고르면  대박은 아니더라도 중박은 올릴 수 있다.

 

 

98년 도 경기가 안좋았을 때 미분양만 주로 사냥하여 20억원대의 자산을  일군 사람이 주변에 많다   

 

알고 있는 건설사들 몇곳은 월요일 아침마다 분양담당자들은 미분양으로 인해 회의실에 들어가기를 두려워 한다

 

월요일 아침부터 임원들의 질책이 쏟아지기 때문에 입주가 얼마남지 않은 미분양문의가 오면 고객들의 요구를  최대한 들어줄 수 밖에 없다

 

 사정상 2개의 건설사만 소개한다

 

우선 두산중공업이 서울 양천구 목2동에 지은목동 두산 위브는 지하철9선 염창 우체국역(예정)에서 10분 거리의 역세권이다. 회사 쪽에서는 미분양 물량에 대해 계약금 1천만원에 분양값의 60%까지 융자를 주선해 주고, 섀시를 무상으로 설치해 주는 등 계약자에게 특별 혜택을 제공한다.

 

또한  일신건영의 서대문구 북가좌동휴먼빌도 아파트 197가구 중 회사보유분(32)을 선착순 분양하고 있다. 계약금 10%에 잔금은 올해 2월 입주시 치르면 된다.

특징은  잔여물량에 대해 분양가 대비 15%를 할인해 준다는 점이다. 분양금액으로 보면 4천만원 가량이다.

 

 지하철 6호선 수색역과 증산(명지대앞)역이 걸어서 15분 거리로 인근에 현대백화점 그랜드백화점 세브란스병원 등이 있고  수색뉴타운 인근 지역으로 수혜가 기대된다

.(02-480-3193)

 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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