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질의 응답으로 본 신도림 투자가치

2007-08-06 | 작성자 박상언 | 조회수 16,356 | 추천수 385

질의 응답으로 본 신도림 투자가치

1. 신도림 주변이 주목 받는 이유는 뭘까?

가장 중요한 핵심은 신도림은 개발의 연속성에 있기 때문에 계속적인 상승압력이 높다는 것이다

1일 유동인구 50만여명에 이르는 신도림역 주변 옛공장부지들(총2만4천여평)이 유통복합벨트 및 초고층주상복합, 1만여평의 녹지공간으로 환골탈태 중이다. 신도림역 남쪽 기아자동차출하장부지가 테크노마트로, 서북쪽 옛한국타이어부지가 대단지 오피스텔로 2007년 말 완공을 앞두고 있으며, 마지막부지인 서쪽 대성연탄공장 부지에 호텔, 뮤지컬홀 등을 갖춘 복합단지 ‘디큐브씨티’가 들어서면, 신도림역사 개발이 완성으로 관심

위의 세 현장모두 신도림역과 지하로 연결될 예정이며, 지상에는 각부지에서 일부를 녹지공간으로 기부체납 해 공원 3개소(6천여평), 광장(4천여평)등 1만여평규모의 녹지공간이 꾸며진다.특히 개발의 마침표를 찍는 대성디큐브씨티는 신도림 주민의 ‘삶의 질’ 향상에 크게 기여할 것으로 보인다.

2. 신도림 부동산 투자가치 있을까?

강남순환도로 사업이 진행중에 있어 향후 강남접근성이 더욱 용이해질 것으로 전망.경

인고속도로, 서부간선도로가 인접해 있어 인천, 수원 등의 접근성이 좋다. 특히 강남순환도로 연장선 34.8㎞ 가운데 남부구간 12.4㎞ 왕복 6차선이 완공되면 강남권 10분대 진입이 가능해질 것으로 예상돼 강남권수요자들도 관심이 높은 지역이다.

3. 지금 신도림에 투자한다면 유망 투자 상품은?(아파트, 상가, 오피스텔 등) 아파트 중에서는 어느 단지가 좋을까?

서울에서는 최초로 공급되는 복합단지로 일본 롯본기힐스를 설계한 저디사가 참여해 ‘한국형롯본기힐스’를 선보이는데 일본에서 세계적인 쇼핑명소가 된 롯본기힐스와 같은 물결무늬 스트리트몰에 호텔, 대규모 뮤지컬홀, 아파트로 구성된 대성 디큐브시티 복합단지가 유망하다

대림아파트 타운을 형성하고 있는 신도림권역에 대성산업이 51층 초고층 아파트로 도전장을 내밀고 서남부권 신흥주거타운으로 부상하고 있는 대성디큐브시티가 인근의 대림아파트를 밀어내고  지역랜드마크가 될 수 있을것이다

4. 신도림 부동산의 5년 뒤 위상?

업무와 주거단지 밀집되는 현재의 부도심지역에서 강남과 업무 부분을 나눠갖는  준중심지역으로 급부상 가능하다.

[박상언 유엔알 컨설팅(www.youandr.co.kr) 대표] 02-525-0597

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