유망 재건축 신규 분양단지에 도전해볼만

2018-02-01 | 작성자 박상언 | 조회수 1,462 | 추천수 23

  

자금여력이 된다면 초과이익환수제등으로 정부의 규제가 집중되어 있는 재건축 단지보다는 입지좋은 재건축아파트 일반 아파트 분양을 노리는게 유리해 보인다

 

우선 3월 예정된 강남구 개포주공8단지 재건축 아파트 디에이치 자이를 노려볼만 하다. 1,996가구 중 85%에 달하는 1,690가구를 일반 분양한다. 디에이치 자이 분양가는 3.34,200~4,300만원 수준에 책정될 것으로 예상되고 있다. 주변 시세보다 상당히 저렴, 당첨되면 수억원의 프리미엄을 기대해볼만하다.

 

서초구 서초동 우성1차 재건축 아파트도 주목해야 한다. 1,317가구 중 232가구가 일반분양 물량이다. 같은 달 과천에서는 과천주공1단지를 재건축해 짓는 과천퍼스트푸르지오써밋과 과천지식정보타운 S4블록S5블록도 노릴만 하다.

 

 

4월에는 강동구 고덕주공6단지 재건축 아파트가 분양되고, 5월에는 강남구 삼성동 상아2차 재건축 단지와 과천지식정보타운 S9블록에서 신규 분양 물량이 나온다. 6월에는 강남구 대치선경3차가 리모델링을 통해 8가구를 일반분양할 예정이다.

 

강남권과 과천의 경우 주변 시세보다 저렴하더라도 대부분 분양가가 9억원이 넘어 중도금 집단대출을 받을 수 없는 만큼 자금 계획에 신중을 기해야 한다.

 *  유엔알컨설팅 세미나 안내

유엔알컨설팅 ‘2018년 수익형 부동산 투자전략’

일시 : 4일(일) 5일 (월) 2시


유엔알컨설팅(대표 박상언)은 오는 이번주  일,월 이틀간 ‘재건축 아파트 규제 이후 부동산 투자전략’세미나를 개최합니다.

이번 부동산 특강에서는 2018년 부동산 투자 환경 변화에 따른 돈되는 아파트, 경매보다 좋은 소액 투자처, 수익형 부동산에 대한 투자전략도 상세하게 알려드릴 예정입니다.

세미나는 일요일, 월요일 일요일 오후 2시부터 신논현역 1번 출구 인근 서일빌딩 6층 유엔알컨설팅세미나장에서 열립니다. 참가비는 2만원 단 사전예약시는 무료입니다.

문의 유엔알 컨설팅 02-525-0597
 

유엔알 컨설팅 (www.youandr.co.kr) 02-525-0597

 

 

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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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