주공아파트에 대한 단상

2018-01-19 | 작성자 박상언 | 조회수 1,646 | 추천수 34


“00 주공, 투자해도 좋은지요”

“00 저층 주공, 대지지분 대박이네요”


1970~1980년대 서울·수도권에 집중적으로 들어선 주공아파트는 역세권을 낀 탁월한 입지와 대지지분이 투자매력이다. 대부분 완공 30년이 지난 대규모 아파트단지라 재건후축 대단지잇점에 기반시설도 우수도 기대할수 있기 때문이다

개포 중고층 주공단지

개포 저층 단지의 성공적인 분양뒤에 개포 5.6,7 단지도 성공적인 재건축 기대로 투자자 시선 집중 중이다.

개포 8단지(디에이치자이)가 일반분양을 앞두고 '로또분양' 아파트로 꼽힌 데다 나머지 사업 초기 단계인 중층 5·6·7단지에도 투자자들이 문의가 많다. 이중 5·6·7단지 시세가 8단지 영향으로 꿈틀대고 있다. 5단지는 추진위 및 조합설립을 준비 중이며 6·7단지는 정비계획 확정 고시를 받고 본격 재건축 사업 절차에 들어갔다.

통합 재건축을 추진 중인 6·7단지는 15층, 1960가구 규모의 재건축 단지다. 재건축 후 최고 35층, 2994가구 규모로 탈바꿈 한다. 재건축 대상 단지 중 비교적 고층임에도 현재 용적률이 146%에 달하며 향후 용적률은 300%로 두 배 가까이 늘어날 전망이다.

과천주공도 관심 둘만하다 정부과천청사역 인근에다 최근 재건축바람으로 과천 일반 아파트 단지까지 인기상승중이기 때문이다.




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박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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