박상언의 '연금형 부동산'에 투자하라

국민연금처럼 든든하게 인생의 뒷받침이되는 부동산을 원하는 분들을 위해 연금형 부동산"위주로 글을 연재하고자 한다. 월세와 시세까지 들락날락하는 일반적인 수익형부동산과 달리 국민연금처럼 꾸준히 안정적으로 수익이 나올수 있는 안전한 부동산위주로 글을 쓰고자 한다.

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상가 투자, 젊음이 흐르는 곳이 정답

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소비여력이 왕성한 젊은사람들이 많이 다니는 부동산에 관심을 꾸준히 가져야 한다.

 

실례로,잠실 단지중 제일 가격이 비싼 단지는 2단지 리센츠다. 역시 해당 상가도 여타 단지에 비해 선호도가 높은 학원,병원 등을 공실없이 잘 돌아가고 있다. 해당 아파트도 타 단지에 비해 비싸고 상가도 공실없이 잘 돌아가는 이유중의 하나는 송파구에서 학급당 학생 수가 가장 많은 잠신초교 영향도 있지만 타 단지에 비해 젊은분들이 많이 살고 있기 때문이다. 잠실2단지는 65개동 총 5563가구로 이뤄졌는데 그중에서 젊은 맞벌이 부부들이 선호하는 12평형 868가구, 24평형 245가구가 대거 포함되어 단지내 상가활성화에도 도움을 주고 있다.

 

잠실 리센츠 분양 당시 12평형이 들어간 것은 전용면적 18평 이하를 20% 이상 지어야 하는 소형평형의무비율을 맞추면서 조합원들이 좀더 큰 평형을 갖기 위해 크기를 적게 하였기 때문이다. 분양당시 12평형은 평당 1500만원선으로 층별로 다소 차이를 둬 1750018900만원이었다. 지금 해당 평형은 12평형 (27)는 동·향과 타입에 따라 5~62000만원으로 크게 올랐다.

 

*유망 수익형 부동산 "머니 로드 현장 답사  SHOW"로  

일시: 이번주 금/토/일 

장소 및 시간: 청라국제도시역  3시 집결

참가비:5만원

사전접수: 032-569-5672 ,  02-525-0597(www.youandr.co.kr)     

 *사전접수자에 한해 무료 ( 상품권과 도서선물및 고급다과  제공)   










































 

   

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